8896 JL Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kooiweg in Hoorn ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kooiweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 840 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Hoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Kooiweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Hoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 41 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooiweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terschelling
De WOZ-waarde van Kooiweg 2 is 1.123.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooiweg en 17.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kooiweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooiweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Abt Folkert. 22
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 855.000
Sportlaan 2
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 985.000
Oosterend 22-A
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oosterend 18
121 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.435.000
Kinnum 7
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 5
159 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Europalaan 29
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 629.500
Douwe Totla. 38
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Akkersweg 3
175 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Katowicelaan 1
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Kooiweg 2 nu tussen € 884.000 en € 1.027.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooiweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
