5706 LX Helmond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rodenburg in Helmond ligt dit vrijstaande en grote landhuis. Rodenburg 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.014 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rodenburg. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rodenburg.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rodenburg 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenburg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Helmond
De WOZ-waarde van Rodenburg 7 is 1.098.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenburg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenburg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenburg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Warandelaan 33
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Schuttersla. 25
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 869.000
Kastmolen 24
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 885.000
Hortsedijk 1
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 798.000
Wilde Winge. 130
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
President R. 61
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.300.000
Keizerlaan 2
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Laagveld 17
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Geeneindse. 19
178 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Waterlelies. 35
188 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Helmond schatten we de waarde van Rodenburg 7 nu tussen € 1.172.000 en € 1.361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenburg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
