Bosbes 2

Op een fraaie locatie in het geliefde Stiphout staat deze verrassend ruime, vrijstaande villa met een hoogwaardige afwerking, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke, vrij gelegen achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een gezellige hobby- en feestruimte met eigen bar, waardoor deze woning ook volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en gezelligheid.
De villa is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt onder andere over een vernieuwde elektrische installatie, 23 zonnepanelen en een fraaie serre met open haard. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Een bijzonder comfortabel familiehuis waar ruimte, sfeer, luxe en privacy op een aantrekkelijke manier samenkomen!
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Huispedia naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over een goed en divers winkel- en horeca-aanbod, twee basisscholen, drie kinderopvang locaties en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Wie wil wandelen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.
Begane grond.
- Entree/hal.
Ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een garderobe en een luxe, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- Hobby- en feestruimte.
De voormalige garage is op sfeervolle wijze verbouwd tot een gezellige hobby- en feestruimte (oppervlakte: circa 16m²). Met een eigen barretje is dit een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of ontspanningsruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook bevindt de meterkast zich hier. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met een 3-fasenaansluiting.
- Berging/portaal.
Tochtportaal/praktische bergruimte met een loopdeur naar de achtertuin.
- Luxe open keuken (oppervlakte: circa 10m²) voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling met een fraai composiet werkblad, een dubbele RVS spoelbak en een uitgebreide reeks inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een combi-oven, koelkast en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkamer.
- Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra entree, keukenblok een afzuigkap, een aanvullende groepenkast en een elektrische boiler.
- Sfeervolle woonkamer (oppervlakte: circa 48m²), onderverdeeld in een zitkamer en eetkamer. De zitkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds met geïntegreerde led-inbouwspots. De aanwezige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische radiatoren. Via een brede schuifpui is de aangrenzende serre bereikbaar. De eetkamer vormt een van de centrale leefruimtes van de villa. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
- Serre.
De serre (oppervlakte: circa 13 m²) vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen en schuifdeuren geniet u hier van een prettige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De serre beschikt over een fraaie tegelvloer en een sfeervolle open haard. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin en het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping.
- Overloop.
Ruime overloop met een vide, strak afgewerkte wanden en plafonds en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte.
- Slaapkamer 1 met walk-in closet.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (oppervlakte: circa 19 m²). Deze bijzonder comfortabele kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds en een fraaie natuurlijke lichtinval.
Een groot pluspunt is de volledig ingerichte walk-in closet, die volop praktische kastruimte biedt.
- Luxe badkamer.
- De luxe en volledig betegelde badkamer is bijzonder compleet ingericht en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, duobad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Een stijlvolle badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan.
- Toiletruimte.
Naast de badkamer bevindt zich een luxe, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- Slaapkamer 2.
Fijne slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 13 m²) , voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds. Deze kamer beschikt bovendien over praktische bergruimte in de kapschuinte en een vliering erboven.
- Slaapkamer 3.
De derde slaapkamer (oppervlakte: circa 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafonds. Bijzonder is de aanwezige loopdeur naar het platte dak met een mogelijkheid voor een extra balkon.
- Slaapkamer 4.
De vierde slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige daglichttoetreding.
Buitenleven
- Buiten, voorzijde.
De woning beschikt over een ruime bestraatte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een pad naar de overdekte entree van de villa.
- Royale en geheel vrij gelegen achtertuin.
De fijne achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal betegeld terras, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en comfortabele tuinmeubelen. Het grote gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging zorgen voor een groen en bijzonder aangenaam buitenverblijf.
In de tuin bevinden zich bovendien twee ruime houten tuinbergingen (oppervlakten: respectievelijk circa 7 en 19 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. Een bijzonder praktisch detail is de brede achterom, waardoor de tuin ook met bijvoorbeeld een aanhangwagen bereikbaar is. De combinatie van de royale afmetingen, het groen en de privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden;
- Vrijstaande villa op een fraai perceel in het geliefde Stiphout.
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend een eetkamer.
- Sfeervolle woonkamer met pelletkachel.
- Fraaie serre met open haard en schuifdeuren naar de tuin.
- Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- Royale hoofdslaapkamer met volledig ingerichte walk-in closet.
- Luxe badkamer met vrijstaand duobad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping.
- Gezellige hobby- en feestruimte met eigen bar, gerealiseerd in de voormalige garage.
- Praktische bijkeuken met extra entree.
- Vernieuwde elektrische installatie met 3-fasenaansluiting.
- Voorzien van 23 zonnepanelen.
- Strak gestukadoorde wanden en plafonds met led-inbouwverlichting.
- Royale, vrij gelegen achtertuin met groot gazon en volwassen beplanting.
- Twee houten tuinbergingen.
- Brede achterom, geschikt voor bijvoorbeeld een aanhangwagen.
- Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen.
Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande villa met een luxe afwerking, volop leefruimte en een heerlijke tuin. Een ideaal familiehuis voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een aantrekkelijke locatie in Stiphout!
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.
=========================================================================
Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.