Baudevoort 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel, nabij basisschool De Vendelier, het tennispark, de eco-zone, speelvoorzieningen en op korte afstand van zowel het centrum van Brandevoort als winkelcentrum ’t Hout. Ook het NS-station is goed bereikbaar zowel te voet als met de fiets.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin en eigen oprit bereik je de ruime en lichte hal/entree met moderne meterkast, garderobe, provisiekast, trapopgang en een luxe toilet (2019) met wandcloset en fonteintje.
In de hal, living en keuken ligt een prachtige eikenhouten vloer die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
De sfeervolle, royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, strak stucwerk en dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
De designhaard (houtgestookt) vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De woonkamer is recent (2025) voorzien van airco.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een ruime eetkamer, voorzien van een lichtstraat en dubbele tuindeuren. Vanuit hier is er directe toegang tot de luxe leefkeuken.
De keuken (2019) is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met Quooker, vaatwasser en spoelbak. In de wandopstelling vind je een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een grote koelkast met vriesvak en veel praktische bergruimte. De (ontbijt)bar maakt dit een echte leefkeuken.
Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor extra koel-/vriesapparatuur en extra garderoberuimte.
Vanuit de bijkeuken bereik je de werk-/speelkamer, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Tuin:
De geheel omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is breed en ruim van opzet. De tuin is voor een groot gedeelte recent aangelegd, inclusief de overkapping (2025), en beschikt over een terras direct aan de woning, een tweede overdekt terras, kunstgras gazon, borders, een extra houten berging (2023) en een poort achterom. Een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten.
Eerste verdieping:
Overloop met eikenhouten geoliede plankenvloer en toegang tot:
Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,04 x 3,80 m) met openslaande deuren naar het balkon
Slaapkamer ca. 3,67 x 2,80 m
Slaapkamer ca. 2,39 x 3,30 m
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer.
Separaat luxe toilet (2019) met wandcloset en fonteintje.
De volledig betegelde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met dakkapel, vaste kastenwand, opstelling van de cv-ketel (2025), zonneboiler, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier is airconditioning aanwezig.
Deze verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Fraai gelegen op een ruim hoekperceel
- Uitgebouwde woonkamer
- Werk-/speelkamer en bijkeuken op de begane grond
- Voorzien van Airco op werk-/speelkamer, zolder en woonkamer
- Luxe keuken en badkamer (toilet boven separaat)
- Brede, zonnige, recent aangelegde tuin met luxe overkapping (2025)
- Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke straat
- Op loopafstand van school, speelveldjes en sportvoorzieningen
- Mogelijkheid tot 4 ? 5 slaapkamers
- Oprit voorzien van Wallbox Laadpaal
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-01-2026 · Broeckx MakelaarsVerkocht geboden€ 819.000
-
02-01-2026 · Broeckx MakelaarsTe koop
-
05-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leenselvoort 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 669.000Winnend bod
-
Melvert 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 885.000Winnend bod
-
Brand 23 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baudevoort 20 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baudevoort en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baudevoort 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Brandevoort ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Helmond 't Hout 1.11 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 1.8 km · Treinstation
- Helmond 4.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baudevoort 20 in Helmond ligt tussen de 816.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baudevoort. Met een vraagprijs van € 819.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baudevoort 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.