Havenstraat 63, Heemstede
150 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Blekersvaartweg 17-A 2101 CB Heemstede
€ 1.300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.235.000 -
1.361.000
Wonen
237 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze bovenwoning en benedenwoning zijn in 2018 gerealiseerd en kunnen nog naar believen worden ingedeeld. Momenteel is de benedenwoning in gebruik als werkruimte, magazijn en tuinkamer/eetkamer. Het appartement op de 1e etage is in gebruik als zelfstandig appartement met aparte opgang. Uiteraard is het mogelijk om de appartementen samen te voegen tot een prachtige eengezinswoning of om de appartementen separaat te gebruiken.
De gedeeltelijke plafondhoogte is maar liefst 7.45 meter hoog, de houtkachel, de originele raampartijen en het ruwe metselwerk geven dit grotendeels vernieuwde (in 2018) woonhuis een zeer authentiek en luxe gevoel!
Doordat de woning volop ruimte biedt, zijn er meerdere mogelijkheden om deze fantastische ruimte te benutten. We denken hierin graag met u mee!
Indeling begane grond:
Dubbele deuren vanaf de straatkant te bereiken, kantoorruimte aan de voorzijde met berging/ magazijn en meterkast, aan de achterzijde de woonkamer, houtkachel, berging, originele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, toilet met fontein, de ruimte biedt de mogelijkheid voor een badkamer, de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen.
Een extra slaapkamer van ca. 16 m2 is te realiseren door de vide in te vullen.
Indeling bovenwoning:
Begane grond: zelfstandige opgang; entree middels dubbele deuren, hal met c.v.-ketel, meterkast, lift en vaste trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Overloop, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer; royale woonkamer met bijzonder veel lichtinval, open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur; dakterras met elektrische zonwering; slaapkamer met zeer hoge vaste kast en toegang tot de badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en wasmachine aansluiting. Het toilet is ook binnendoor te bereiken.
Locatie
De Heemsteedse Binnenweg en Raadhuisstraat met zijn kwaliteitswinkels zijn op korte loopafstand. Op steenworp afstand van deze woning zijn ook o.a. diverse scholen, kinderopvang, de bushalte (naar Haarlem centrum en het station van Heemstede- Aerdenhout), wandelbos Groenendaal en gezellige terrassen te vinden. Naar het station, de Haarlemse binnenstad, duinen en strand kun je fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 237 m2, uit te breiden naar ca. 263 m2;
- Zonnige achtertuin van ca. 80 m2 op het westen;
- Gerealiseerd in 2018;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- 2 c.v.- ketels (Intergas HRE) uit 2019;
- Onder voorbehoud van notariële en kadastrale splitsing;
- Onder voorbehoud van verkoop nummer 16;
- Tuin wordt nader ingemeten door het kadaster;
- Betreft perceelnummer 10843;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.485
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 851 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blekersvaartweg 17-A in Heemstede
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.235.000 -
1.361.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 5.485/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blekersvaartweg 17-A in Heemstede ligt tussen de 1.235.000 en 1.361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blekersvaartweg 17-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heemsteedse. 106
Heemstede
68%
211 m²
-26 m²
518 m²
+277 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.185.000
jan 2024
Beethovenla. 42
Heemstede
72%
184 m²
-53 m²
312 m²
+71 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Heemsteedse. 118
Heemstede
63%
232 m²
-5 m²
499 m²
+258 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blekersvaartweg 17-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 1.300.000
Door makelaar
25-09-2023
Uit de verkoop
18-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blekersvaartweg 17-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blekersvaartweg 17-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 8,09 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 728.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blekersvaartweg 17-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blekersvaartweg 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blekersvaartweg 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blekersvaartweg 17-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus