Havenstraat 63, Heemstede
150 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Nieuw
Laan van Insulinde 25 2103 TA Heemstede
€ 1.199.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.193.000 -
1.259.000
Wonen
204 m2
Perceel
530 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INLEIDING
Welkom bij de parel van de Indische buurt van Heemstede! Deze unieke vrijstaande (voormalige fruitkwerkers)woning is een geweldige kans voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen, en ondernemers die een perfecte balans zoeken tussen wonen en werken. Met zijn charme, vrijstaande ligging, eigen oprit, riant souterrain en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Dit prachtige huis combineert het beste van twee werelden: de authentieke schoonheid van originele details, maar wel zo veel mogelijk naar de eisen van deze tijd. Zo is vrijwel overal dubbel glas gemonteerd en dak- muur- en vloerisolatie toegepast. Hierdoor voldoet de woning helemaal aan de woonwensen anno 2024. Denk bijvoorbeeld aan de honderd jaar oude glas-in-lood koepel die je terugbrengt naar de tijd dat er nog fruitboomgaarden en druivenkassen aan de Laan van Insulinde stonden en die aan de buitenkant beschermd wordt door een moderne, maar authentiek vervaardigde glazen constructie.
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
- Veel karakter: Dit huis barst van de originele details en authentieke charme, met veel glas in lood, paneeldeuren, betegeling, etc.
- Vrijstaand met eigen oprit: Geniet van de rust en privacy van een vrijstaande woning met je eigen oprit en garage.
- Zonnige achtertuin: De woning beschikt over een riante zij- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die houden van het buitenleven
- Perfect voor wonen en werken:? Deze woning biedt genoeg ruimte om je bedrijf aan huis te runnen.
- Historische waarde: Dit huis is rond 1920 gebouwd in opdracht van Anton Peter Audretsch.
- Bijzondere glas-in-lood koepel van 100 jaar oud: Een verborgen parel met prachtige fruit- en druivenrankmotieven, gesigneerd door galerie Prinsenhof in Delft.
VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stap binnen in deze prachtige woning waar klassieke charme en moderne gemakken samenkomen. De hal verwelkomt je met een originele granitovloer en een mooi glas-in-lood raam dat een warm lichtspel creëert. De ruime woonkamer-en-suite, met hoge plafonds en sierlijke kroonlijsten, is perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte altijd licht en luchtig aanvoelt. Het suitestel met drie suitekasten is origineel, net zoals de twee schouwen.
De woonkeuken is een paradijs voor thuiskoks. Met klassiek ogende Falcon fornuis, een groot werk blad en uitzicht op de achtertuin, nodigt deze ruimte uit om heerlijke maaltijden te bereiden. Het multifunctionele souterrain is ideaal als garage, kantoor, speelkamer, hobby- of fitnessruimte – de keuze is aan jou.
De besloten achtertuin op het zuidwesten is een groene oase van rust. Geniet van lange zomerdagen met familie en vrienden, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek onder de walnotenboom. De tuin is zorgvuldig ontworpen met bloeiende planten, volwassen bomen en een tuinmuur die het grote terras scheidt van het gazon.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met unieke charme. De master bedroom heeft prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een inloopdouche en een authentieke wastafel – perfect voor gezinnen.
De verborgen parel van deze woning is de honderd jaar oude glas-in-lood koepel. Deze unieke feature zorgt voor een magische sfeer en herinnert aan de rijke geschiedenis van de locatie. De koepel met fruit- en druivenrankmotieven verwijst naar de oude fruitboomgaarden en druivenkassen die bij deze fruitkwekerswoning hoorden. Het is een stukje erfgoed dat deze woning extra speciaal maakt.
HOOFDKENMERKEN UITGELICHT
Deze karakteristieke woning, gebouwd in opdracht van fruitkweker Anton Peter Audretsch, ademt historie en charme. Met een eigen oprit, 3 ruime slaapkamers, een riante woonkamer-en-suite, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een veelzijdig souterrain, biedt het de perfecte balans tussen wonen en werken. De honderd jaar oude gesigneerde glas-in-lood koepel is een unieke en betoverende toevoeging.
PRIKKEL DE ZINTUIGEN EN OPROEP TOT ACTIE
Voel de charme van het verleden en de luxe van nu in deze bijzondere woning. Laat het warme zonlicht je huid strelen terwijl je in de tuin ontspant, ruik de geur van versgemaaid gras en bloeiende bloemen, proef de vrijheid van ruimte en privacy, hoor het gelach van je kinderen spelend in de buurt met veel jonge gezinnen, en zie de schittering van de glas-in-lood koepel die je terugvoert naar vervlogen tijden. Dit huis is meer dan een thuis; het is een beleving. Wacht niet langer en plan vandaag nog je bezichtiging. Beleef het zelf en laat je verrassen!
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.199.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.877
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Perceeloppervlakte 530 m2
- Inhoud 1031 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Insulinde 25 in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.193.000 -
1.259.000
+2.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.199.000
€ 5.877/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Insulinde 25 in Heemstede ligt tussen de 1.193.000 en 1.259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.199.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Insulinde 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Insulinde 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Insulinde 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Insulinde 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 7,52 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 723.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Insulinde 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Insulinde 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Insulinde 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Insulinde 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus