Blekersvaartweg 17-A, Heemstede
237 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Reinier van Holylaan 23 2101 AX Heemstede
€ 1.400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.543.000 -
1.705.000
Let op, unieke woning
Wonen
221 m2
Perceel
213 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een statige, ruime en zeer verzorgde tussenwoning op een toplocatie met energielabel A +. De woning beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om nog meer kamers te creëren op de ruime zolderverdieping. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen garage.
Bij binnenkomst in de woning is er een ruime en hoge entree die een gevoel van ruimte en licht creëert. De gehele begane grond kenmerkt zich door hoge plafonds die de woning een statige uitstraling geven en zorgen voor een optimale lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en luchtige woonbeleving. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning met een sfeervolle houtkachel en een aangrenzende eetruimte, ideaal voor gezellige diners. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het westen waar het heerlijk genieten is in de middag- en avondzon. Deze tuin is in 2012 ontworpen door een tuinontwerper en aangelegd door een hoveniersbedrijf. De eerste verdieping biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers die aan weerszijden van een ruime walk-in-closet liggen. Op de bovenste verdieping is een zeer grote open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Er kunnen slaapkamers worden gecreëerd, waaronder een grote hoofdslaapkamer, een logeer- of au-pair verdieping en eventueel een tweede badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte. In deze ruimte is ook de cv-installatie en de installatie voor de zonnepanelen, waardoor alles netjes en overzichtelijk bij elkaar is geplaatst.
Deze heerlijke tussenwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt om de hoek van de gezellige winkelstraat de Binnenweg, waar een groot aantal kwaliteitswinkels en verschillende horecagelegenheden te vinden zijn. Tevens bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, stadspark de Haarlemmerhout, wandelbos Groenendaal en de Schouwbroekerplas op loopafstand. Met de fiets zijn de bruisende Haarlemse binnenstad, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn bovendien gemakkelijk te bereiken per auto of openbaar vervoer.
Goed om te weten
* Woonoppervlak 221 m²
* Perceeloppervlak 213 m²
* Bouwjaar 2012
* Energielabel A +
* De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft HR ++ glas
* Zeer riante en statige woning
* Gebouwd in de stijl van de jaren '30
* Op de begane grond plafondhoogte van 3 meter
* Zonnepanelen aanwezig
* Eigen parkeerplaats en garage bevinden zich aan de overzijde van de woning
* Het strand en de duinen van Zandvoort zijn per fiets te bereiken
* De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar
* Oplevering in overleg
Begane grond
Ruime en hoge entree, garderobe, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met een houtkachel en een eetruimte. Moderne open keuken met een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, stoom- bakoven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met een vriezer. Via openslaande deuren vanuit de eethoek en een enkele deur vanuit de keuken is de achtertuin op het westen met een achterom. Hier is ook een separate houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Royale overloop, rechts de verzorgde badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Twee grote slaapkamers met daartussen in een ruime walk-in-closet.
Tweede verdieping
Deze verdieping is volledig opengelaten. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de wasruimte bevinden zich ook de cv-installatie en de installatie voor de zonnepanelen.
Vliering
Vlizotrap leidt naar de grote bergvliering over de gehele breedte van de woning, wat ruimschoots opbergmogelijkheden biedt.
- English translation -
Do not miss this unique opportunity to live in a stately, spacious and very well maintained townhouse in a prime location with energy label A +. The house has no less than three spacious bedrooms and offers the possibility to create even more rooms in the spacious attic. Opposite the house is a private garage.
Upon entering the house there is a spacious and high entrance that creates a sense of space and light. The entire ground floor is characterized by high ceilings that give the home a stately appearance and provide optimal light, contributing to a pleasant and airy living experience. The spacious living room invites you to relax with a cozy wood-burning stove and an adjacent dining area, ideal for cozy dinners. The modern open kitchen is equipped with a stylish island and features several high-quality appliances. From the dining area, French doors give access to the sunny west-facing backyard where you can enjoy the afternoon and evening sun. This garden was designed in 2012 by a garden designer and landscaped by a landscaping company. The first floor offers access to the various rooms. The well-kept bathroom is fully equipped. In addition, there are two large bedrooms located on either side of a spacious walk-in closet. On the top floor is a very large open space that offers various possibilities. Bedrooms can be created, including a large master bedroom, a guest or au-pair floor and possibly a second bathroom with toilet. In addition, there is a separate laundry room. In this room is also the central heating system and the installation for the solar panels, so everything is neatly and conveniently placed together.
This lovely house is located in a popular and child-friendly neighborhood around the corner from the shopping street the Binnenweg, where a large number of quality stores and various restaurants and cafes can be found. There are also several primary and secondary schools, sports facilities, Haarlemmerhout city park, Groenendaal woods and the Schouwbroekerplas within walking distance. By bicycle, the bustling city center of Haarlem, the dunes and the beach are easily accessible. Schiphol, Amsterdam and The Hague are also easy to reach by car or public transportation.
Good to know.
* Living space 221 m²
* Land area 213 m²
* Built in 2012
* Energy label A +
* The house is very well insulated and has HR ++ glass
* Very spacious and stately home
* Built in the style of the 1930s
* On the first floor ceiling height of 3 meters
* Solar panels available
* Private parking and garage are located across the street from the house
* The beach and dunes of Zandvoort are accessible by bicycle
* The roads and public transport are easily accessible
* Delivery in consultation
Ground floor
Spacious and high entrance, checkroom, meter cupboard, stairs cupboard and toilet with fountain. Spacious living room with a wood stove and a dining area. Modern open kitchen with an island with a 4-burner induction hob. Furthermore, the kitchen is equipped with various appliances such as a combination oven/microwave, steam oven, dishwasher, Quooker and a refrigerator with a freezer. Through French doors from the dining area and a single door from the kitchen is the west-facing backyard with a back entrance. Here is also a separate wooden shed with electricity.
First floor
Spacious landing, right the well-kept bathroom equipped with a toilet, walk-in shower, bathtub and double sink. Two large bedrooms with a spacious walk-in closet in between.
Second floor
This floor has been left completely open. There is a separate laundry room with connections for the washer and dryer. The laundry room also houses the central heating system and the installation for the solar panels.
Attic
Vlizotrap leads to the large storage attic across the entire width of the house, which offers ample storage options.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.335
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 221 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 875 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 86m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEMSTEDE A 10187
- Oppervlakte 213m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinier van Holylaan 23 in Heemstede
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.543.000 -
1.705.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.400.000
€ 6.335/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reinier van Holylaan 23 in Heemstede ligt tussen de 1.543.000 en 1.705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinier van Holylaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lanckhorstl. 117
Heemstede
73%
180 m²
-41 m²
410 m²
+197 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.200.000
apr 2024
Heemsteedse. 248
Heemstede
77%
209 m²
-12 m²
408 m²
+195 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.095.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reinier van Holylaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reinier van Holylaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinier van Holylaan 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 7,27 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.133.163
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reinier van Holylaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinier van Holylaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinier van Holylaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reinier van Holylaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus