Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Middenweg 96-C 2024 XE Haarlem
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
918.000
Wonen
128 m2
Perceel
116 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below*
Omgeving:
Deze klassieke jaren ‘30 woning is gelegen in de Planetenbuurt van Haarlem. Deze kindvriendelijke buurt is van alle gemakken voorzien. In de directe omgeving zijn er basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en de openbare bibliotheek te vinden. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich de Generaal Cronjéstraat, de bekende en grootste winkelstraat van Haarlem-Noord en waar tevens een Albert Heijn XL te vinden is. In de royale tuin, gelegen op het Zuidoosten met een achterom, kun je de gehele dag genieten van de zon. Hier is ook een extra berging, waar je de fietsen en tuinmeubels gemakkelijk kunt stallen. Ondanks dat op de fiets binnen 10 minuten op het centraal station van Haarlem en de binnenstad bent, kun je hier toch gratis en zonder vergunning parkeren. Door de gunstige ligging aan de N208 zijn Heemstede, Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk te bereiken. Daarnaast kun je in het weekend heerlijk uitwaaien op Bloemendaal en Zandvoort aan zee. Op de fiets ben je hier namelijk binnen 30 minuten!
Begane grond:
Aan de buitenkant van de woning vallen de karakteristieke eigenschappen van de zeer geliefde jaren 30 stijl meteen op. Door de sierlijke ronde boogdeur betreed je de ruime hal met aan de rechterzijde zijn de trap met inbouwkast gelegen en separaat toilet. Aan het eind van de hal leidt de deur naar de uitgebreide keuken. Het natuurlijke licht vanuit het raam aan de achterzijde geeft deze binnenkomst een open en rijkelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een oven, vier pits gasstel, inbouw afzuigkap, wasbak met mengkraan en omvangrijke opberg- en werkruimte. De keuken biedt zelfs de ruimte tot een extra keukeneiland, op overgang naar de woonkamer. Hier vallen direct de grote ramen in de schuifdeuren naar de tuin op. Doordat deze is gelegen op het Zuidoosten kun je hier de gehele dag genieten van het zonnetje en wordt de woning op natuurlijke wijze enorm verlicht. De voorzijde van de woning is voorzien van een charmante erker, een typisch kenmerk van de jaren ’30 bouw. Hier zit jij heerlijk knus op zondag ochtend met een warme kop koffie en een goed boek. De gashaard, centraal gelegen in de woonkamer, geeft deze ruimte een warme en huiselijke uitstraling. Op een koude winteravond zit je hier gezellig met
vrienden, familie en een goed glas wijn!
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal betreed je de eerste verdieping van de woning. Aan de rechterzijde van de overloop is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruime wastafel, toilet, douche en verwarming die geschikt is voor het drogen van handdoeken. Het grote raam is voorzien van melkglas, waardoor er geen sprake is van inkijk, maar er wel veel natuurlijk licht wordt binnengelaten. Naast de badkamer is de eerste en tevens grootste slaapkamer te vinden. Door de afmeting van de kamer is er genoeg plaats voor een kingsize bed, kaptafel en dressoir. De openslaande deuren, met toegang tot het balkon, geven de kamer een welgestelde en riante uitstraling. De grote ingebouwde kasten bieden voldoende ruimte voor al het benodigde ?kleding en linnengoed. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Deze heeft net als de woonkamer een sfeervolle en knusse erker. De kamer is tevens voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bureau. De kleinste slaapkamer van de woning is aan de andere kant van de voorzijde van de woning te vinden. Deze is ideaal in te delen als kantoorruimte. Voor startende gezinnen is dit de perfecte ruimte voor een knusse babykamer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping betreed je eerst de voorzolder. Hier is de Cv-ketel te vinden. Door het dakraam heeft deze ruimte voldoende licht en is het mogelijk om hier een eigen werkplaats of extra kantoorruimte te creëren. De deur op de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Door de doorgang naar een tweede badkamer van het huis, is dit een luxe ‘en suite’. Echter, het is ook mogelijk een tweede deur te maken vanaf de overloop. Er is dan een vijfde slaapkamer met eigen douchegelegenheid gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- 128 m2 woonoppervlak
- Ruime jaren ‘30 woning met karakteristieke details
- 4 slaapkamers
- Volledige eigendom, dus geen erfpacht
- Meetrapport NEN2580 aanwezig
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom en twee jaar geleden vernieuwd
- Voorzien van balkon
- Op staal gefundeerd
- Kozijnen zijn 2 jaar geleden geschilderd
- Gelegen in de kindvriendelijke Planetenbuurt van Haarlem
- Aanvaarding in overleg
*English*
SPACIOUS AND ATTRACTIVE 1930s FAMILY HOUSE WITH 5 BEDROOMS NEAR HAARLEM CENTER
Area:
This classic 1930s house is located in the Planetenbuurt of Haarlem. This child-friendly neighborhood is fully equipped. In the immediate vicinity there are primary and secondary schools, childcare, sports clubs, swimming pool and public library. Just a few minutes by bike you will find Generaal Cronjéstraat, the well-known and largest shopping street in Haarlem-Noord, where you can also find an Albert Heijn XL. In the spacious garden, located on the southeast with a back entrance, you can enjoy the sun all day long. There is also an extra storage room here, where you can easily store bicycles and garden furniture. Even though you can reach Haarlem central station and the city center within 10 minutes by bike, you can still park here for free and without a permit. Due to its convenient location on the N208, Heemstede, Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. In addition, you can get a breath of fresh air at Bloemendaal and Zandvoort by the sea at the weekend. You can get there by bike within 30 minutes!
Ground floor:
On the outside of the house, the characteristic features of the much-loved 1930s style are immediately noticeable. Through the graceful round arched door you enter the spacious hall with the stairs with built-in storage space and separate toilet on the right. At the end of the hall the door leads to the extensive kitchen. The natural light from the window at the rear gives this entry an open and rich appearance. The kitchen is equipped with an oven, four-burner gas stove, built-in extractor hood, sink with mixer tap and extensive storage and workspace. The kitchen even offers space for an extra kitchen island, transitioning to the living room. Here you immediately notice the large windows in the sliding doors to the garden. Because it is located on the Southeast, you can enjoy the sun all day long and the house is naturally illuminated. The front of the house has a charming bay window, a typical feature of the 1930s construction. Here you can sit comfortably on a Sunday morning with a hot cup of coffee and a good book. The gas fireplace, centrally located in the living room, gives this room a warm and homely appearance. On a cold winter evening you can sit here with friends, family and a good glass of wine!
First floor:
You enter the first floor of the house via the stairs in the hall. The bathroom is located on the right side of the landing. This is equipped with a spacious sink, toilet, shower and heating that is suitable for drying towels. The large window has frosted glass, so there is no view, but a lot of natural light is let in. Next to the bathroom is the first and largest bedroom. The size of the room provides enough space for a king-size bed, dressing table and dresser. The French doors, with access to the balcony, give the room a luxurious and spacious appearance. The large built-in cupboards provide plenty of space for all the necessary clothing and linen.The second bedroom is at the front of the house. Just like the living room, this has an attractive and cozy bay window. The room also has a built-in wardrobe and offers enough space for a large double bed and desk. The smallest bedroom of the house is located on the other side of the front of the house. This is ideal for use as an office space. For starting families, this is the perfect space for a cozy nursery.
Second floor:
On the second floor you first enter the front attic. The central heating boiler is located here. The skylight provides this space with sufficient light and makes it possible to create your own workshop or extra office space. The door on the landing gives access to the fourth bedroom of the house. Due to the passage to a second bathroom of the house, this is a luxurious 'en suite'. However, it is also possible to create a second door from the landing. A fifth bedroom with private shower facilities has then been created. Ideal for a large family!
Details:
- 128 m2 living space
- Spacious 1930s house with characteristic details?
- 5 bedrooms
- Year of construction: 1933
- Full ownership, so no leasehold
- Measurement report NEN2580 available
- Energy label C
- Central heating boiler is owned and renewed two years ago
- Equipped with a balcony
- Based on steel
- Window frames were painted 2 years ago
- Located in the child-friendly Planetenbuurt of Haarlem
- Acceptance in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 830.000 - 918.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 10897
- Oppervlakte 116m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middenweg 96-C in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 830.000 -
918.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.883/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middenweg 96-C in Haarlem ligt tussen de 830.000 en 918.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middenweg 96-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middenweg 96-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middenweg 96-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middenweg 96-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 4,73 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.940
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middenweg 96-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenweg 96-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middenweg 96-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middenweg 96-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus