Middenweg 96-C 2024 XE Haarlem

ROYALE EN SFEERVOLLE JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS NABIJ HAARLEM CENTRUM

*English below*

Omgeving:
Deze klassieke jaren ‘30 woning is gelegen in de Planetenbuurt van Haarlem. Deze kindvriendelijke buurt is van alle gemakken voorzien. In de directe omgeving zijn er basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en de openbare bibliotheek te vinden. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich de Generaal Cronjéstraat, de bekende en grootste winkelstraat van Haarlem-Noord en waar tevens een Albert Heijn XL te vinden is. In de royale tuin, gelegen op het Zuidoosten met een achterom, kun je de gehele dag genieten van de zon. Hier is ook een extra berging, waar je de fietsen en tuinmeubels gemakkelijk kunt stallen. Ondanks dat op de fiets binnen 10 minuten op het centraal station van Haarlem en de binnenstad bent, kun je hier toch gratis en zonder vergunning parkeren. Door de gunstige ligging aan de N208 zijn Heemstede, Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk te bereiken. Daarnaast kun je in het weekend heerlijk uitwaaien op Bloemendaal en Zandvoort aan zee. Op de fiets ben je hier namelijk binnen 30 minuten!

Begane grond:
Aan de buitenkant van de woning vallen de karakteristieke eigenschappen van de zeer geliefde jaren 30 stijl meteen op. Door de sierlijke ronde boogdeur betreed je de ruime hal met aan de rechterzijde zijn de trap met inbouwkast gelegen en separaat toilet. Aan het eind van de hal leidt de deur naar de uitgebreide keuken. Het natuurlijke licht vanuit het raam aan de achterzijde geeft deze binnenkomst een open en rijkelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een oven, vier pits gasstel, inbouw afzuigkap, wasbak met mengkraan en omvangrijke opberg- en werkruimte. De keuken biedt zelfs de ruimte tot een extra keukeneiland, op overgang naar de woonkamer. Hier vallen direct de grote ramen in de schuifdeuren naar de tuin op. Doordat deze is gelegen op het Zuidoosten kun je hier de gehele dag genieten van het zonnetje en wordt de woning op natuurlijke wijze enorm verlicht. De voorzijde van de woning is voorzien van een charmante erker, een typisch kenmerk van de jaren ’30 bouw. Hier zit jij heerlijk knus op zondag ochtend met een warme kop koffie en een goed boek. De gashaard, centraal gelegen in de woonkamer, geeft deze ruimte een warme en huiselijke uitstraling. Op een koude winteravond zit je hier gezellig met
vrienden, familie en een goed glas wijn!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal betreed je de eerste verdieping van de woning. Aan de rechterzijde van de overloop is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruime wastafel, toilet, douche en verwarming die geschikt is voor het drogen van handdoeken. Het grote raam is voorzien van melkglas, waardoor er geen sprake is van inkijk, maar er wel veel natuurlijk licht wordt binnengelaten. Naast de badkamer is de eerste en tevens grootste slaapkamer te vinden. Door de afmeting van de kamer is er genoeg plaats voor een kingsize bed, kaptafel en dressoir. De openslaande deuren, met toegang tot het balkon, geven de kamer een welgestelde en riante uitstraling. De grote ingebouwde kasten bieden voldoende ruimte voor al het benodigde ?kleding en linnengoed. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Deze heeft net als de woonkamer een sfeervolle en knusse erker. De kamer is tevens voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bureau. De kleinste slaapkamer van de woning is aan de andere kant van de voorzijde van de woning te vinden. Deze is ideaal in te delen als kantoorruimte. Voor startende gezinnen is dit de perfecte ruimte voor een knusse babykamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping betreed je eerst de voorzolder. Hier is de Cv-ketel te vinden. Door het dakraam heeft deze ruimte voldoende licht en is het mogelijk om hier een eigen werkplaats of extra kantoorruimte te creëren. De deur op de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Door de doorgang naar een tweede badkamer van het huis, is dit een luxe ‘en suite’. Echter, het is ook mogelijk een tweede deur te maken vanaf de overloop. Er is dan een vijfde slaapkamer met eigen douchegelegenheid gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- 128 m2 woonoppervlak
- Ruime jaren ‘30 woning met karakteristieke details
- 4 slaapkamers
- Volledige eigendom, dus geen erfpacht
- Meetrapport NEN2580 aanwezig
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom en twee jaar geleden vernieuwd
- Voorzien van balkon
- Op staal gefundeerd
- Kozijnen zijn 2 jaar geleden geschilderd
- Gelegen in de kindvriendelijke Planetenbuurt van Haarlem
- Aanvaarding in overleg

*English*

SPACIOUS AND ATTRACTIVE 1930s FAMILY HOUSE WITH 5 BEDROOMS NEAR HAARLEM CENTER

Area:
This classic 1930s house is located in the Planetenbuurt of Haarlem. This child-friendly neighborhood is fully equipped. In the immediate vicinity there are primary and secondary schools, childcare, sports clubs, swimming pool and public library. Just a few minutes by bike you will find Generaal Cronjéstraat, the well-known and largest shopping street in Haarlem-Noord, where you can also find an Albert Heijn XL. In the spacious garden, located on the southeast with a back entrance, you can enjoy the sun all day long. There is also an extra storage room here, where you can easily store bicycles and garden furniture. Even though you can reach Haarlem central station and the city center within 10 minutes by bike, you can still park here for free and without a permit. Due to its convenient location on the N208, Heemstede, Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. In addition, you can get a breath of fresh air at Bloemendaal and Zandvoort by the sea at the weekend. You can get there by bike within 30 minutes!

Ground floor:
On the outside of the house, the characteristic features of the much-loved 1930s style are immediately noticeable. Through the graceful round arched door you enter the spacious hall with the stairs with built-in storage space and separate toilet on the right. At the end of the hall the door leads to the extensive kitchen. The natural light from the window at the rear gives this entry an open and rich appearance. The kitchen is equipped with an oven, four-burner gas stove, built-in extractor hood, sink with mixer tap and extensive storage and workspace. The kitchen even offers space for an extra kitchen island, transitioning to the living room. Here you immediately notice the large windows in the sliding doors to the garden. Because it is located on the Southeast, you can enjoy the sun all day long and the house is naturally illuminated. The front of the house has a charming bay window, a typical feature of the 1930s construction. Here you can sit comfortably on a Sunday morning with a hot cup of coffee and a good book. The gas fireplace, centrally located in the living room, gives this room a warm and homely appearance. On a cold winter evening you can sit here with friends, family and a good glass of wine!

First floor:
You enter the first floor of the house via the stairs in the hall. The bathroom is located on the right side of the landing. This is equipped with a spacious sink, toilet, shower and heating that is suitable for drying towels. The large window has frosted glass, so there is no view, but a lot of natural light is let in. Next to the bathroom is the first and largest bedroom. The size of the room provides enough space for a king-size bed, dressing table and dresser. The French doors, with access to the balcony, give the room a luxurious and spacious appearance. The large built-in cupboards provide plenty of space for all the necessary clothing and linen.The second bedroom is at the front of the house. Just like the living room, this has an attractive and cozy bay window. The room also has a built-in wardrobe and offers enough space for a large double bed and desk. The smallest bedroom of the house is located on the other side of the front of the house. This is ideal for use as an office space. For starting families, this is the perfect space for a cozy nursery.

Second floor:
On the second floor you first enter the front attic. The central heating boiler is located here. The skylight provides this space with sufficient light and makes it possible to create your own workshop or extra office space. The door on the landing gives access to the fourth bedroom of the house. Due to the passage to a second bathroom of the house, this is a luxurious 'en suite'. However, it is also possible to create a second door from the landing. A fifth bedroom with private shower facilities has then been created. Ideal for a large family!

Details:
- 128 m2 living space
- Spacious 1930s house with characteristic details?
- 5 bedrooms
- Year of construction: 1933
- Full ownership, so no leasehold
- Measurement report NEN2580 available
- Energy label C
- Central heating boiler is owned and renewed two years ago
- Equipped with a balcony
- Based on steel
- Window frames were painted 2 years ago
- Located in the child-friendly Planetenbuurt of Haarlem
- Acceptance in consultation

Toon meer Toon minder