Raamsingel 12, Haarlem
284 m²
284 m² perceel
9 kamers
€ 2.285.000
Hoog in de markt
Wilhelminapark 32-A 2012 KC Haarlem
€ 8.350 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 4.520 -
5.520 /mnd
Wonen
361 m2
Kamers
10
Prachtige monumentale stadsvilla met schitterende stilistische voorgevel. Deze 2-onder-1-kap stadsvilla is gelegen aan het Wilhelminapark, één van de mooiste parken van Haarlem, in de Koninginnebuurt. Zeer ruim en sfeervol gezinshuis met 8 ruime slaapkamers, twee badkamers en diepe zonnige achtertuin. Veel zonlicht op de voor- en achterzijde van het huis. Vele originele details zijn nog aanwezig. Het groene Wilhelminapark ligt voor de deur en het centrum van Haarlem is op loopafstand.
De locatie:
Het Wilhelminapark is een klein park van 38 huizen net onder het centrum van Haarlem. Op hinkel afstand van de Bos en Vaartschool en op huppel afstand van de Haarlemmerhout en de bruisende binnenstad ligt dit kleine eiland met villa’s uit begin 1900. De huizen zijn allemaal kleurrijk en uniek, net als de bewoners van het park. Jonge gezinnen en mensen op leeftijd die ‘op het park’ hun kinderen hebben zien opgroeien en er nu voetballen met hun kleinkinderen. Met een groenteboer op de hoek die je bij naam kent en waar je ook heus een keer een pakje melk op de pof mag meenemen, is het park een klein paradijs in Haarlem.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst leidt de entree naar een ruime hal, gevolgd door een gang met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een serre met aangrenzend een royale eetkamer. De eetkamer beschikt over een erker met uitzicht op het park aan de ene kant en openslaande deuren naar de keuken, woonkamer en achtertuin aan de andere kant. De centrale keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparaten, biedt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Via de gang bereikt u de bijkeuken met zij-ingang.
1e Verdieping: Een ruime overloop leidt naar een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer met balkon en uitzicht op het Wilhelminapark. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt comfortabele ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer met ingebouwde kasten en een dakterras dat uitkijkt op de achtertuin.
2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een apart toilet, dat zorgt voor extra comfort en gemak. Deze verdieping herbergt ook drie slaapkamers, elk ontworpen om een gezellige en ontspannen sfeer te bieden. Daarnaast is er een badkamer met een moderne inloopdouche en een wastafel, waardoor de bewoners genieten van het gemak van een eigen badkamerfaciliteit.
3e Verdieping: De derde verdieping verwelkomt u met een overloop die leidt naar twee slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een kleine badkamer, wat een handige toevoeging is voor extra comfort. De achterslaapkamer biedt ook het gemak van een eigen wastafel, waardoor bewoners genieten van een vleugje luxe in hun eigen ruimte.
Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 361 m2 totale vloeroppervlakte 456,50 m2
* Ligging aan het Wilhelminapark: groen, gezellig en kindvriendelijk.
* Acht slaapkamers/werkkamers
* Huurprijs: € 8.350,00
* Waarborgsom: twee maanden huur € 16.700,00
* Servicekosten: € 825,00 (tuinman, schoonmaakster)
* Contractvorm: Maximaal 12 maanden
* Contractstart: 1 april 2024
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 8.350,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 16.700
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 361 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 1336 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminapark 32-A in Haarlem
We kunnen er naast zitten voor Wilhelminapark 32-A. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.432.000 -
2.688.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wilhelminapark 32-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminapark 32-A in Haarlem ligt tussen de 2.432.000 en 2.688.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminapark 32-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
125,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 138,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminapark 32-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminapark 32-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 7,23 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 963.078
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
