Raamsingel 12, Haarlem
284 m²
284 m² perceel
9 kamers
€ 2.285.000
Hoog in de markt
Nieuwe Gracht 9 2011 NB Haarlem
€ 2.850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 3.069.000 -
3.227.000
Wonen
564 m2
Perceel
378 m2
Kamers
19
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een parel aan de gracht: wat een prachtig pand is dit! ideaal om te wonen. En wil je wonen en werken combineren, zoek dan niet verder. Het kan hier allemaal. Het pand straalt stijl en allure uit. Hier kun je zowel je vrienden, familie als cliënten met alle égards ontvangen. Maak vooral een afspraak, want dit pand voldoet perfect aan je wensen!
En wat een prachtige, inspirerende omgeving om je werknemers tot maximale prestaties te laten komen! Als geen ander weten wij dat thuiswerken veel voordelen heeft en juist dan is een gastvrij, inspirerend kantoorpand belangrijk om als team bij elkaar te komen. Te brainstormen, ervaringen uit te wisselen, doelen te stellen, te trainen, om daarna weer opgeladen naar huis te gaan en te gaan doen wat met elkaar is afgesproken.
Dit pand is daar ideaal voor met de diverse ruimtes verdeeld over 3 etages en een lunch-/ontspanningsruimte in het souterrain.
Ook qua locatie aan de gracht, met 13 eigen parkeerplaatsen achter het pand en station Haarlem Centraal op 5 minuten lopen is het perfect. Je werknemers zullen met plezier naar kantoor komen!
Kom, dan nemen we je mee naar binnen:
Indeling:
Souterrain: vanaf de begane grond leidt een trap je naar het souterrain waar je midden in de keuken uitkomt. Deze ruimte wordt gebruikt als lunchruimte, ontspanningsruimte en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een zogenaamde woonkamer, waar men in ontspannen setting met elkaar kan overleggen. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkast, die zich over de hele lengte van de kamer uitstrekt. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich 2 kelders, een hal met daaraan grenzend nog een derde kelder. Ook aan twee kelders bevinden zich nog 2 ruimte kasten.
Begane grond:
Je komt aan de voorzijde binnen in een statige hal met hoog plafond en prachtige ornamenten aan het plafond en 2 inbouw-/garderobekasten. Direct links een kleine werkkamer/ontvangstruimte en twee trappen die leiden naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime werk-/vergaderkamer. Grenzend aan deze kamer een tweede kantoor met links een keuken voorzien van inbouwapparatuur en 4 toiletten.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kantoren, gescheiden door een hal, want ook aan de achterzijde bevindt zich een ingang. Vanuit de hal leidt een trap je naar de eerste verdieping, het achterhuis.
Eerste verdieping:
Hier hebben we 4 ruime kantoren en het achterhuis.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping tenslotte bevinden zich nog 4 kantoren te bereiken via een overloop, 2 toiletten en een technische ruimte.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 564m2. Perceeloppervlakte 630m2
• Rijksmonument
• Gedeeltelijk vv dubbel glas
• 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Onderhoud is fiscaal te verrekenen, zie www.monumenten.nl
• Gemengde bestemming (o.a. kantoor en wonen)
• Oplevering in overleg (eventueel met tijdelijk huurcontract tot medio oktober met de huidige eigenaar/gebruiker)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.053
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1780
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 564 m2
- Perceeloppervlakte 378 m2
- Inhoud 3000 m3
Indeling
- Aantal kamers 19 kamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 275m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM C 6265
- Oppervlakte 378m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Gracht 9 in Haarlem
We kunnen er naast zitten voor Nieuwe Gracht 9. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 3.069.000 -
3.227.000
+3.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.850.000
€ 5.053/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Gracht 9 in Haarlem ligt tussen de 3.069.000 en 3.227.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Gracht 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Gracht 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
05-12-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
142,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 151,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Gracht 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Gracht 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 5,88 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Gracht 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Gracht 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Gracht 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Gracht 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus