Zijlweg 301, Haarlem
295 m²
699 m² perceel
8 kamers
€ 2.000.000
Redelijke vraagprijs
Raamsingel 12 2012 DS Haarlem
€ 2.285.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.704.000 -
1.884.000
Let op, unieke woning
Wonen
284 m2
Perceel
284 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English Below
EEN PAREL AAN DE RAND VAN HAARLEM-CENTRUM
Aan de rand van het bruisende hart en aan de mooiste singel van Haarlem, ligt deze prachtige karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla. Opvallend zijn de prachtige originele details die in dit pand behouden zijn gebleven als: “glas in lood”, schouwen, het prachtige trappenhuis met bordessen en lambrizeringen. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtig vrij uitzicht over de mooiste gracht van Haarlem. Dit “monumentale” pand is voorzien van: een zeer riante living, een werkkamer, 6 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, een waskamer en eigen oprit voor de auto. Het is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuid-westen met een overdekte lounge-zithoek. De achterom is uitstekend bereikbaar vanaf de Raamsingel. De woning heeft energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Deze stadsvilla biedt binnen een oase van rust, terwijl aan de overkant van de Raamsingel het bruisende stadsleven ligt. Hier vind je winkels, restaurants, theaters, Schouwburg, bioscopen en musea . Allemaal op loopafstand. Deze karakteristieke villa ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. De bossen, duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15 minuten fietsend te bereiken.
Indeling:
Parterre: eigen oprit voor de auto. Entree, modern luxe toilet en toegang tot de royale hal met grote garderobe-kastenwand, riant trappenhuis met bordessen en “glas in lood” ramen en toegang naar de ruime kelder (stahoogte en droog). Via openslaande deuren kom je de riante, sfeervolle living met “glas in lood”ramen binnen. Aan de voorzijde is een zitkamer voorzien van een gezellige gashaard en een fraaie open kastenwand en aan de achterzijde de werkkamer. De moderne, op maat gemaakte, luxe open leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. stoomoven, 2 hete luchtovens, magnetron, 2 koel/vries combinaties, een ijsblokjes maker, vaatwasser, koffiezetapparaat en een quooker. In het midden is het kookeiland gelegen. Via openslaande deuren in de keuken kun je naar de heerlijk rustige- en zonnige achtertuin op het zuid-westen met ernaast gelegen royale berging, overdekte en verwarmde lounge zithoek en deur naar de Raamsingel.
1e verdieping: Trappenhuis met bordes en “glas in lood” ramen, overloop. De royale master bedroom is aan de achterzijde en voorzien van een fraaie parketvloer, grote kastenwand in hoekopstelling en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Luxe separaat toilet, ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een fraaie authentieke schouw. De 3e ruime slaapkamer is voorzien van een erker met een prachtig uitzicht op de Raamsingel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Grote waskamer met aansluiting voor de wasmachine/droger en kastenwand.
2e verdieping: Trappenhuis met bordes en “glas in lood” ramen. Ruime overloop, separaat luxe toilet, luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een aparte douche. De ruime slaapkamer achterzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en voorzien van een groot dakraam. In deze slaapkamer is het luik voor de vlizotrap naar de ruime zolderberging met opstelplaats voor de c.v. ketel. De 3e grote slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en ramen aan de voorgevel. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vliering: bereikbaar met de vlizotrap met c.v. opstelling.
Pluspunten:
- Karakteristieke stadsvilla gebouwd in 1907 en in 2019 voor het laatst gerenoveerd/gemoderniseerd
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Op levendige locatie gelegen en toch heerlijk rustig
- Woonoppervlak ca. 284M2
- Plafondhoogte ca. 3.10m
- Originele details zoals: lambrisering, “glas in lood”, schouwen, trappenhuis met bordessen
- Heerlijk ruime living met prachtig hoog plafond en gashaard
- 6 grote slaapkamers en 2 luxe badkamers
- Ruime en droge kelder met stahoogte
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-westen met overdekte- en verwarmde lounge zithoek
- Energielabel C
- 10 zonnepanelen
- C.v. ketel en boiler Remeha 2019
- Alarminstallatie
- Parkeren op eigen terrein met laadpunt aansluiting voor elektrische auto
- Winkels, restaurants, musea en de Schouwburg in de directe omgeving
- Diverse uitvalswegen in directe nabijheid gelegen
- Strand en de duinen op fietsafstand
A BEAUTY ON THE EDGE OF HAARLEM CENTRE
This characteristic semi-detached city villa is located on the edge of the city centre and on one of the most beautiful canals of Haarlem. The beautiful original details have been preserved in this building, such as: stained-glass, fireplaces, and the staircase with landings and panelling. The front of the house has a wonderful unobstructed view over the most beautiful canal in Haarlem. This “monumental” building has: a large living room, an office, 6 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a laundry room and a private driveway for the car. It was renovated in 2019 and has a 12-meter deep, sunny south-west-facing backyard with a covered lounge seating area. The back entrance is easily accessible from the Raamsingel. The house has energy label C and is powered with 10 solar panels.
This city villa offers a peacefulness inside, while the vibrant city life is just across the Raamsingel. Here you will find shops, restaurants, theatres, cinemas and museums. They’re all within walking distance. This characteristic villa is conveniently located in relation to the highways to Schiphol airport, Amsterdam, The Hague, Utrecht and Rotterdam. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike within 15 minutes only.
Layout:
Ground floor: Private driveway for the car. Entrance, modern luxury toilet and access to the hall with large wardrobe wall, staircase with platforms and stained-glass windows, and access to the basement (standing height and dry). Through patio doors you enter the large living room with stained-glass windows. At the front is a sitting room with a cosy gas fireplace and an open cabinet wall and there is an office at the rear. The modern, custom-made, luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a steam oven, 2 hot air ovens, microwave, 2 fridge/freezer combinations, an ice cube maker, dishwasher, coffee maker and a Quooker. The cooking island is located in the middle. Through patio doors in the kitchen, you can walk to the quiet and sunny backyard on the south-west with adjacent storage room, covered and heated lounge seating area, and door with access to the Raamsingel.
First floor: Staircase with landing and stained-glass windows that goes to the hallway. The master bedroom is at the rear and has a nice parquet floor, large corner cabinet wall and double doors to the roof terrace. There is a luxury separate toilet, bathroom with a bath, double walk-in shower, double washbasin, underfloor heating and door to the roof terrace. At the front is another bedroom with an authentic fireplace. The 3rd bedroom on this floor has a bay window with a wonderful view of the Raamsingel. Both bedrooms have beautiful parquet floors. There is also a large laundry room with washer/dryer connection and cabinet wall.
Second floor: Staircase with landing and stained-glass windows. Spacious landing, separate luxury toilet, luxurious bathroom with a bath, double washbasin and a separate shower. The rear bedroom has a dormer window. At the front is another bedroom with dormer window and a large skylight. In this bedroom there is a hatch for the loft ladder to the attic storage room with room space for the central heating system. The 3rd bedroom also has a dormer window and windows on the front facade. All rooms have laminate flooring.
Attic: Accessible via the loft ladder with its central heating system.
Pros:
- Characteristic city villa built in 1907 and renovated/modernised in 2019
- Protected cityscape
- Located in a lively location yet quiet and peaceful place
- Living area approx. 284 m2
- Ceiling height approx. 3.10 m
- Original details maintained such as: panelling, stained-glass, fireplaces, staircase with landings
- Great large living room with beautiful high ceiling and gas fireplace
- 6 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms
- Large and dry basement with standing height
- Lovely sunny south-west facing backyard with covered and heated lounge seating area
- Energy label C
- 10 solar panels
- CV boiler (Remeha 2019)
- Alarm system
- Parking on site with charging point connection for electric cars
- Shops, restaurants, museums and the theatre in the immediate vicinity
- Various high-ways in close proximity
- Beach and dunes within cycling distance
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.046
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1907
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 284 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 1201 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 137m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raamsingel 12 in Haarlem
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.704.000 -
1.884.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.285.000
€ 8.046/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raamsingel 12 in Haarlem ligt tussen de 1.704.000 en 1.884.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.285.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raamsingel 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raamsingel 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
114,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 128,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raamsingel 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raamsingel 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 6,75 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 966.733
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raamsingel 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raamsingel 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raamsingel 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raamsingel 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus