2011 HN Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Warmoesstraat in Haarlem ligt deze unieke woning. Warmoesstraat 23-T is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 39 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 688 m2. De woning is gebouwd in 1616 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 478.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Warmoesstraat 23-T is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warmoesstraat 23-T zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Warmoesstraat 23-T is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoesstraat en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoesstraat 23-T.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warmoesstraat 23-T met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 375.000
Hofdijkstra. 51
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Bungaloweil. 7
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 295.000
Van Nijenro. 800
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 595.000
Dirck van O. 6
50 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
IJweg 467
69 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 252.500
Poortstraat 13
55 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 445.000
Aalsmeerder. 278
65 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Bergerweg 110
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 289.500
Burgemeeste. 16
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 609.000
Noordereinde 269
65 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Warmoesstraat 23-T nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warmoesstraat 23-T gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
