Huispedia
43 m2 wonen
30 m2 perceel
2 kamers
D

Doelstraat 19-A

43 m²
30 m²
2 kamers
D
2011 XA Haarlem
Vraagprijs
€ 400.000
€ 9.302/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 358K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 119 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

62 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
PUUR* woongeluk in de geliefde Vijfhoek! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1910 is een bijzondere woning voor starters op een eigen perceel van circa 30 m², midden in het historische centrum van Haarlem. De woning beschikt over circa 43 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met een woonkamer en open keuken op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping. Een groot pluspunt is het gezellige privé dakterras: een fijne buitenplek midden in de stad, zoals je die zo graag ziet in de Vijfhoek. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee ook mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Een charmante stadswoning op een fantastische plek!
Locatie
De Doelstraat ligt in de Vijfhoek, onderdeel van de Oude Stad en een van de karakteristieke buurten van het Haarlemse centrum. De Vijfhoek kenmerkt zich door smalle straatjes, historische bebouwing en een gevarieerd aanbod van kleinschalige winkels en horeca. De Grote Houtstraat, Gierstraat, Botermarkt en Grote Markt liggen allemaal op korte loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het NS-station van Haarlem is vanuit de binnenstad goed bereikbaar. De Doelstraat ligt midden in dit historische stadsgebied en voor huisnummer 19A geldt parkeerzone B, waar parkeren voor bewoners middels een vergunning is geregeld.
Goed om te weten:
• Circa 43 m² woonoppervlakte
• Circa 30 m² eigen perceel
• Gelegen op eigen grond
• 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
• Woonkamer met open keuken
• Mogelijkheid voor het creëren van een afgesloten badkamer
• Gezellig privé dakterras
• Remeha Avanta 28C cv-ketel uit 2015
• Parkeren middels vergunning
• Gelegen midden in de geliefde Vijfhoek
• Oplevering in overleg
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de eenvoudige open keuken een praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de slaapkamer met de douche, toilet en wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om hier een afgesloten badkamer te creëren. Vanuit deze verdieping is tevens het privé dakterras bereikbaar, een gezellige buitenruimte midden in de Haarlemse binnenstad.
Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.
*ENGLISH BELOW*
PUUR* residential bliss in the beloved Vijfhoek neighborhood! This charming townhouse from 1910 is a unique home for first-time buyers, situated on its own lot of approximately 30 m², right in the heart of Haarlem’s historic center. The home offers approximately 43 m² of living space, spread over two floors, with a living room and open kitchen on the ground floor and a bedroom upstairs. A major plus is the cozy private rooftop terrace: a lovely outdoor space right in the heart of the city, just the kind you’d expect to find in the Vijfhoek. The home has a simple layout, offering plenty of opportunities to further modernize and decorate it to your own taste. A charming townhouse in a fantastic location!
Location
Doelstraat is located in the Vijfhoek, part of the Old Town and one of the most distinctive neighborhoods in downtown Haarlem. The Vijfhoek is characterized by narrow streets, historic architecture, and a diverse selection of small-scale shops and restaurants. The Grote Houtstraat, Gierstraat, Botermarkt, and Grote Markt are all within a short walking distance, putting shops, supermarkets, outdoor cafes, restaurants, and cultural attractions within easy reach. Haarlem’s NS train station is also easily accessible from the city center. Doelstraat is located in the heart of this historic city center, and parking zone B applies to house number 19A, where resident parking is regulated by a permit.
Good to know:
• Approximately 43 m² of living space
• Approximately 30 m² private lot
• Located on freehold land
• 2 rooms, including 1 bedroom
• Living room with open kitchen
• Potential to create an enclosed bathroom
• Cozy private rooftop terrace
• Remeha Avanta 28C boiler from 2015
• Parking by permit
• Located in the heart of the popular Vijfhoek neighborhood
• Closing date to be agreed upon
Layout
Ground Floor
Entrance into the hallway with a toilet and utility closet. The living room is accessible from the hallway. Together with the simple open kitchen, the living room forms a practical living space. An open staircase leads from the living room to the first floor.
First Floor
The first floor is accessible via the open staircase. Here you’ll find the bedroom with a shower, toilet, and sink. There is the option to create a private bathroom here. From this floor, you can also access the private rooftop terrace, a cozy outdoor space right in the heart of downtown Haarlem.
View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.302
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Perceeloppervlakte
30 m2
Inhoud
143 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 400.000
  2. 03-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 23-04-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 324.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sophiastraat 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Gedempte Vo. 63 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gedempte Ra. 19-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.118,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doelstraat 19-A

De WOZ-waarde van Doelstraat 19-A is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Doelstraat 19-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.47 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.96 km · Treinstation
  • Overveen 2.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelstraat 19-A in Haarlem ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 30.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Doelstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelstraat 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Doelstraat 19-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 324.000 en € 358.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 400.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.302 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.716 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 119 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Doelstraat 19-A al te koop?

2 maanden, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 43 m² groot. Het perceel is 30 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 3 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Vijfhoek te wonen?

Bewoners geven de wijk Oude Stad een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 3.390 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.