Ridderstraat 4-A, Haarlem
148 m²
3 kamers
1885
€ 400.000
Laag in de markt
Verhuurd
Harmenjansweg 11-ZW 2011 AZ Haarlem
€ 1.600 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 429.000 -
525.000
Wonen
71 m2
Kamers
2
For English see below!
LICHTE LOFT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM
MET ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM
Deze onder architectuur verbouwde loft heeft alles wat je zoekt: hoge plafonds (veel lichtinval!), een speelse split level woonkamer, een customized eikenhouten keuken met betonnen aanrechtblad, een hotelchique badkamer en een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. Als kers op de taart is er vanuit de keuken toegang tot de stadse achtertuin, die voorzien is van een schuur en achterom. Er bestaat een mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren, maar daar vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging.
De Loft ligt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. Een hapje eten kan bij restaurant Zuidam of met de voeten in het zand bij stadsstrand de Oerkap, beide letterlijk om de hoek gelegen. In de directe omgeving vind je ook molen de Adriaan, de voormalig Koepelgevangenis met o.a. een bioscoop en restaurant Corridor, Mooie Boules en padelbanen. Met de auto zit je zo op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Wie met het OV reist, loopt of fietst zo naar het NS Station.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast en garderobe. Superlichte woonkamer die door de split level eigenlijk uit drie ruimtes bestaat. Handig om bijvoorbeeld in te delen als woon-, werk- en eetkamer, maar ook een slaapvide behoort tot de mogelijkheden. Het gedeelte onder de vide is voorzien van vloerverwarming. Door de hoge plafonds en de open structuur van de loft, voelt het geheel extra licht en ruimtelijk. De stalen designtrap met zebrano-houten traptreden en de horizontale belijning van de balustrades rond de vide geven de Loft zijn kenmerkende moderne karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De patio is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Via de tussenhal is de toegang tot de industriële keuken. Het hoge plafond, het betonnen werkblad, de handgemaakte eikenhouten keuken, de kaalgestripte oude baksteenmuur en de massief houten schuifdeuren geven de keuken haar industriële uitstraling. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom.
Harmenjansweg 11 zwart in 't kort:
- Sfeervolle loft, onder architectuur verbouwd
- Thans één slaapkamer, mogelijkheid tot twee extra slaapkamers
- Stalen designtrap met zebrano-houten traptreden naar vide
- Bouwjaar keuken 2019/2020, vaatwasser vernieuwd in 2022
- Plafond keuken geïsoleerd in 2021
- Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021
- Buiten schilderwerk 2023
- Haard in de woonkamer doet nu dienst als wijnkast maar kan eenvoudig weer werkzaam gemaakt worden als haard
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming
- Besloten stadstuin met eigen afgesloten berging én achterom
- Op loopafstand van restaurant Zuidam, molen de Adriaan, stadsstrand de Oerkap, Mooie Boules, padelbanen en de voormalige koepelgevangenis met o.a. bioscoop
- Op loop- en fietsafstand van NS Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
- Parkeren middels vergunning (Oost)
- Huurperiode minimaal één jaar
- Huurprijs € 1600,-- per maand, exclusief energiekosten (gas, water en licht)
- Bij interesse vragen we om drie recente loonstroken, een werkgeversverklaring en een kopie legitimatie
- Verhuurder behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze
- Huisdieren enkel toegestaan na schriftelijke toestemming verhuurder
- Beschikbaar per 1 december 2023
BRIGHT LOFT ON THE EDGE OF THE CITY CENTRE
WITH SUNNY BACKYARD AND REAR ENTRANCE
This architecturally renovated loft has everything you need: high ceilings (a lot of lighting), a playful split-level living room, a customized oak kitchen with concrete counter top, a hotel chic bathroom and a light bedroom with patio doors. As icing on the cake, you can access the urban backyard from the kitchen which is equipped with a shed and rear entrance. There is room to create more bedrooms, but that’s something we would like to discuss during a viewing.
The loft is within walking distance of the city centre of Haarlem. Have a nice dinner at restaurant Zuidam or sit with your feet in the sand at the city beach de Oerkap, both places are around the corner. Nearby you will find Molen de Adriaan, the former panopticon of Haarlem with its cinema and restaurant Corridor, Mooie Boules and padel courts. The highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are nearby as well. Public transport is within walking and bicycling distance of the NS Station Haarlem (Bus/train station of Haarlem).
Layout
Ground floor
Spacious hallway with meter cupboard and wardrobe. Very bright living room that actually consists of three spaces because of the split-level design. It can be designed to combine as a living, work and dining room, but a sleeping loft is also possible. The part underneath the sleeping loft is equipped with floor heating. Because of the high ceilings and the open design of the loft, the whole room feels extra bright and spacious. The steel designer staircase with Zebrano wooden steps and the horizontal lines of the balustrades around the sleeping loft gives the loft its characteristic modern character. At the back is a bright bedroom with patio doors. The patio is also accessible from the living room with patio doors. The luxurious bathroom is equipped with floor heating, rain shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. The industrial kitchen is accessed through the intermediate hallway. The high ceiling, concrete counter top, the handmade oak kitchen, the stripped-down old brick wall and the massive wooden sliding doors give the kitchen its industrial appearance. Access the sunny backyard facing west with shed and rear entrance through the kitchen.
Harmenjansweg 11 zwart in short:
- Charming loft, architecturally renovated
- Currently one bedroom, possibility for two extra bedrooms
- Steel designer staircase with Zebrano wooden steps to the sleeping loft
- Kitchen built in 2019/2020, dishwasher renewed in 2022
- Kitchen ceiling insulated in 2021
- Flat roof expansion renewed in 2021
- Exterior painting 2023
- Fireplace in the living room is currently a wine cabinet, but can easily function as a fireplace again
- Modern bathroom equipped with floor heating
- Within walking distance of restaurant Zuidam, Molden de Adriaan, city beach de Oerkap, Mooie Boules, padel courts and the former panopticon of Haarlem with a cinema
- Within walking and bicycling distance of NS Station Haarlem and Haarlem Spaarnwoude
- Nearby highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht
- Parking with parking permit (Oost)
- Rentalperiod one year
- Rental price € 1600 per month, excluding utilities
- Pets are only allowed with permission of the owner
- Available per 1 december 2023
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1890
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harmenjansweg 11-ZW in Haarlem
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 429.000 -
525.000
+3.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Harmenjansweg 11-ZW en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harmenjansweg 11-ZW in Haarlem ligt tussen de 429.000 en 525.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harmenjansweg 11-ZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harmenjansweg 11-ZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Harmenjansweg 11-ZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harmenjansweg 11-ZW is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 5,16 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
