Woningwaarde van Leechlân 24 Grou is
€ 1.121.000 - 1.303.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 80.000 meer
Leechlân 24 9001 ZH Grou
300m²
12.135m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Leechlân in Grou ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Leechlân 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.135 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leechlân 24 is gelegen in de fijne buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Grou, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.121.000 - 1.303.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 12135 m2
- Inhoud 775 m3
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leechlân 24 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 12.135 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Leechlân 24 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leechlân en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leechlân 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 388.060
- Woningwaarde jaartrend +2.44%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Leechlân 24 9001 ZH Grou
300m²
12.135m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Leechlân 24 in Grou ligt tussen de 1.121.000 en 1.303.000 euro. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leechlân. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leechlân 24? Bekijk het complete waarderapport.