Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht
Stienzer Hegedyk 37 9051 TA Stiens
€ 595.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
665.000
Wonen
257 m2
Perceel
5.190 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een woonboerderij, waarbij er extra ruimte aanwezig is voor jouw hobby of werk? Een woning voor een groot gezin waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben of waar wonen en werken heel goed te combineren is? Aan de Stienzer Hegedyk 37 vind je 4 slaapkamers, een ruime living, een sfeervolle woonkeuken, privacy biedende achtertuin en een royale (inpandige) garage en vrijstaande schuur. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 is werkelijk een unieke kans! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 5190m² biedt deze woning alle ruimte en vrijheid die je je maar kunt wensen. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
Laten we beginnen met de indeling van de woning.
Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de centrale hal met plavuizenvloer. Aan de linkerzijde bereik je via een barndeur de gezellige woonkamer. Een houten balkenplafond, de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne en authentieke sfeer. De blikvanger in deze kamer is de stoere pelletkachel! Via de centrale hal bereik je halverwege de trapopgang naar boven en de toegang tot de tussenhal naar de badkamer. In de tussenhal is ruimte voor een witgoedopstelling, deze is keurig opgesteld achter een zelfde barndeur. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Lopen we vanuit de centrale hal rechtdoor, dan bereik je de sfeervolle leefkeuken. De moderne keuken bestaat uit een schiereiland en een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de andere kant van de keuken is er een knusse zithoek waar je kunt ontspannen met een goed boek of gezellig kunt samenzijn met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de veranda met overkapping. Hier kun je tot ’s avonds laat nog heerlijk zitten met uitzicht over je eigen tuin. In de badkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Naast de woonkeuken bevindt zich een aparte inpandige ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of proviand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale inpandige garage en de voormalige stal. Deze doet nu dienst als berging, maar hier kan ook eenvoudig een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Hou je van sleutelen, timmeren of ben je op zoek naar een atelier? Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse hobby’s. De ruimte (ca. 60 m²) wordt zeer goed verlicht, is verwarmd en geïsoleerd en is toegankelijk voor grote(re) voertuigen dankzij de sectionaaldeur (handmatige bediening).
Verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en in vrijwel elke ruimte zijn de oude gebinten nog mooi in het zicht. Diverse dakramen zorgen in iedere ruimte voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en via de 2e badkamer bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde. In de badkamer is recent een 2e toilet gerealiseerd en zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een ligbad.
Buiten: Achter de woning is een ruim terras. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het royale perceel zelf biedt ruimte en vrijheid, passend bij het landelijke leven. Als je van het buitenleven houdt, ben je hier aan het juiste adres. Denk je aan het houden van kippen, geiten of misschien zelfs wel pony's? Daar is deze locatie uitstekend geschikt voor. Het landelijke karakter van de omgeving maakt dit tot een ideale plek voor dierenliefhebbers. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Deze woning biedt niet alleen de ideale leefruimte, maar ook nog eens geweldige faciliteiten. Altijd al eens gedroomd van een Bed & Breakfast of theetuin? De vrijstaande stenen schuur met verdieping geeft je de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Of ben je op zoek naar een thuiswerkkantoor of ruimte voor een salon? Geen reistijd meer, maar gewoon lekker in je eigen huiselijke omgeving aan de slag. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Hier kun je genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen in Stiens. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor een gezin! Kortom, deze vrijstaande woonboerderij is dé plek waar landelijk wonen gecombineerd wordt met moderne faciliteiten. Het bouwjaar van 1900 geeft het pand karakter, terwijl de vele mogelijkheden en faciliteiten ervoor zorgen dat je hier helemaal kunt settelen.
Bijzonderheden:
• Ideale woning voor een (groot) gezin
• 4 slaapkamers
• Energielabel E
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• CV-installatie (AWB, eigendom, bj 2015)
• Moderne leefkeuken
• Mogelijkheid voor eigen kantoor/salon aan huis
• Zeer groot perceel van 5190m²
• Royale inpandige garage (verwarmd én geïsoleerd)
• Vrijstaande stenen schuur
Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woonboerderij te bieden heeft. Bel, mail of neem contact op via Huispedia voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 665.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 257 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 5190 m2
- Inhoud 1085 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Kadastrale gegevens
- HIJUM F 1100
- Oppervlakte 2320m2
- HIJUM F 1103
- Oppervlakte 2870m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stienzer Hegedyk 37 in Stiens
We kunnen er naast zitten voor Stienzer Hegedyk 37. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.190 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 615.000 -
665.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.315/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stienzer Hegedyk 37 in Stiens ligt tussen de 615.000 en 665.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stienzer Hegedyk 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stienzer Hegedyk 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stienzer Hegedyk 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stienzer Hegedyk 37 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,80 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 7,66 km |
| Supermarkt | 4,30 km |
| Kinderopvang | 1,80 km |
| Basisonderwijs | 2,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stienzer Hegedyk 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stienzer Hegedyk 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stienzer Hegedyk 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stienzer Hegedyk 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus