6923 AK Groessen · Bijgewerkt op 5 november 2026
145 m² wonen · 551 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1961 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 594.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kampstraat in Groessen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kampstraat 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 551 m2. De woning is gebouwd in 1961, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Groessen, dan zit je hier goed. Kampstraat 38 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Groessen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groessen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Kampstraat 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kampstraat 38 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kampstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Kampstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 519.000
Kerkakkers 6
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 539.500
Kruisherens. 8
119 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 450.000
Heiliglands. 14
163 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 519.500
Achtergaard. 2
181 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 349.000
Kerkakkers 12
68 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkakkers 10
127 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 429.500
Kampstraat 24
132 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 479.000
Dorpstraat 46-A
93 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 575.000
Helhoek 3
169 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 869.000
Dorpstraat 2-A
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groessen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kampstraat 38 op € 594.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kampstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)