Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oer de feart 48 9084 BR Goutum
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
460.000
Wonen
160 m2
Perceel
262 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruim opgezette geschakelde tussenwoning is keurig onderhouden en heeft door de hoogte verschillen in de plafonds een heerlijke ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bijkeuken/berging (voormalige garage), 4 ruim opgezette slaapkamers, een balkon en daarbij, om de hoek, nog een aparte garagebox.
De achtertuin is fraai ingericht met diverse terrassen en ligt aan een zijarm van de Wirdumervaart met een rechtstreekse verbinding met open vaarwater. Circa 10 jaar geleden is de tuin opnieuw aangelegd en is de walbeschoeiing vernieuwd.
Kortom: een unieke woning op een fijne woonlocatie!
Indeling als volgt
Begane grond: Via eigen oprit en overkapping de entree, ruim opgezette hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Aangrenzend de hal bevindt zich de voormalige garage, momenteel opgedeeld met o.a. witgoedopstelling. Ook het heerlijke woongedeelte is via de hal te bereiken. De muren zijn, grotendeels, een aantal jaar geleden opnieuw gestukt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met het hoge plafond door de vide, wat een heerlijk open gevoel creëert. Voor extra ruimte en licht is de oorspronkelijke overkapping aan de achterzijde bij de woning erbij getrokken. Hierdoor is een fijne tuingerichte eethoek ontstaan en nog een aparte werkplek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de vide boven de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruim opgezette slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook hier geven de hoge plafonds een open en speels karakter aan de woning. De eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime zolder met o.a. C.V. opstelling.
Tuin: De achtertuin is heerlijk ingericht met een terras gelijk grenzend aan de woning en aan het water een vlonder terras, waar eventueel ook met een bootje aangemeerd kan worden. Met de ligging aan open vaarwater kun je vanaf hier de Friese wateren gaan verkennen! Aan de voorzijde bevindt zich nog een fraaie voortuin gericht op het zuiden en een eigen oprit.
Bijzonderheden:
• Ruim opgezette Vide-woning met hoge plafonds
• Gelegen aan open vaarwater
• Een inpandige bijkeuken/berging en een separate garagebox
• Kindvriendelijke buurt met speeltuintje nabij.
Algemeen:
Goutum is een populair dorp ten zuiden van Leeuwarden met een oude dorpskern en een actief (sport)verenigingsleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Het bruisende stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts tien minuten fietsen en de woning is uiterst gunstig gelegen tegen opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt en dorpshuis.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 662 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 673
- Oppervlakte 243m2
- HUIZUM G 685
- Oppervlakte 19m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oer de feart 48 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 403.000 -
460.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.406/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oer de feart 48 in Goutum ligt tussen de 403.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oer de feart 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oer de feart 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oer de feart 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oer de feart 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oer de feart 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oer de feart 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus