Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Oer de feart 19 9084 BP Goutum
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
397.000
Wonen
143 m2
Perceel
239 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat is dit een prachtige plek om te wonen!
In het al zo gewilde dorp Goutum, met alle grootstedelijke gemakken van Leeuwarden onder handbereik, vind je deze HOEKWONING met losstaande GARAGE gelegen op een zeer beschutte en 'groene' ligging.
Op een mooi hoekperceel (totaal 239m²) is een al even groene achtertuin met veel privacy beschikbaar. Schuin aan de overzijde van de straat is een plantsoen met speeltoestellen en achter de aangrenzende rij woningen open vaarwater (sloepenroute). Kortom, een heerlijke woonomgeving voor opgroeiende kinderen waar je optimaal kunt ontspannen en genieten.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met haard, vijf slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Heel veel woonruime en mogelijkheden om al uw woonwensen te vervullen. De garage bevindt zich aan de achterzijde en is vanuit de tuin bereikbaar. Met vliering biedt dit extra opbergruimte. Isolatiemaatregelen, een zuinige HR-combiketel en 10 zonnepanelen resulteren in een in relatie tot het bouwjaar zeer gunstig energielabel B.
Kortom, een bijzonder aangename woning gelegen op een unieke plek in Goutum!
Indeling begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning. Achter de voordeur is een hal/entree met een toiletruimte en meterkast. Vervolgens betreedt je de gezellige L-vormige woonkamer, met lage vensters, die veel lichtinval bieden. En een gemetselde open haard voor een extra fijn woonklimaat.
De open keukenruimte is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4-pits gasstel en vaatwasser). De tuindeur aan de achterzijde brengt je naar de diepe verzorgde westgerichte tuin, met aan de achterzijde een losstaande garage/berging met vliering.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een grote slaapkamer (ca. 14m²) met wastafel. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer (ca. 15m²) en een kleinere slaapkamer van ca. 10m².
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafel in badmeubel, 2e toilet en een ligbad met een bijzondere toevoeging, nl. toegankelijk door een hele lage instap. Dit maakt het douchen een stuk eenvoudiger!
Indeling 2e verdieping (vaste trap):
Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13m². Deze laatste kamer profiteert optimaal van de grote dakkapel aan deze zijde van de woning.
Tenslotte een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (1e verdieping HR++). Dak- en muurisolatie tijdens de bouw aangebracht. Kruipruimte-isolatie (chips) in 2011 aangebracht. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Intergas Kombi kompakt HReco 30, 2015). Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar. Tien zonnepanelen (290Wp, geplaatst in 2019) leverden in 2023 ca. 2700kWh.
Het dorp:
Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten zomerdag het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oer de feart 19 in Goutum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 340.000 -
397.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.448/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oer de feart 19 in Goutum ligt tussen de 340.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oer de feart 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oer de feart 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oer de feart 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oer de feart 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oer de feart 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oer de feart 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus