De Eker 10 9084 DS Goutum
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zodra u binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een fraaie parketvloer, een modern toilet met fonteintje, de meterkast, waterontharder en een glasvezelaansluiting.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht, open en uitnodigend aan. De warme parketvloer zorgt voor extra sfeer en aan de voorzijde biedt de luifel op zonnige dagen aangename beschutting.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te koken en tafelen. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks naar buiten.
En wat voor buitenruimte! De fraai aangelegde, groene binnentuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het vele groen zorgt voor rust, privacy en een sfeervolle uitstraling. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden: dit is een tuin waar je ieder seizoen van geniet.
Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, de cv-opstelling (waarbij een nieuwe cv-ketel wordt geplaatst), een WTW-installatie met balansventilatie en toegang tot de kruipruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Via de hal bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Dankzij de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte en blijft iedere kamer heerlijk opgeruimd.
Ook de badkamer is een fijne plek. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte fris, ruim en aangenaam aanvoelt, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt genieten van ruimte, licht, comfort en een fantastische tuin. Voeg daar de rustige ligging in het populaire Goutum en het energielabel A aan toe, en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft!
Bijzonderheden
Geschakelde woning
Energielabel A
Drie slaapkamers
Heerlijk lichte woonkamer
Fraai aangelegde, groene en zonnige binnentuin
Openslaande deuren naar de tuin
Complete open keuken met inbouwapparatuur
Inpandige garage met elektrische garagedeur
Nieuwe cv-ketel wordt geplaatst
WTW-installatie met balansventilatie
Waterontharder aanwezig
Glasvezelaansluiting
Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Goutum
Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons heel goed voorstellen! Kom zelf de sfeer, het licht en de heerlijke groene tuin ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor via 058 – 203 80 00. We laten je Eker 10 in Goutum graag zien!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 610.000 - 709.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 603 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 60m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Eker 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Eker 10 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Eker 10 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eker en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Eker 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goutum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Leeuwarden 2.95 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 3.61 km · Treinstation
-
Deinum 9.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.269
- Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Eker 10 in Goutum ligt tussen de 610.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Eker. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Eker 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.