Huispedia
151 m2 wonen
310 m2 perceel
4 kamers
A

De Eker 10

151 m²
310 m²
4 kamers
A
9084 DS Goutum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 628K – 700K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De Eker 10 in Goutum, wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustige straat in het geliefde Goutum staat deze verrassend lichte geschakelde woning met drie slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A én een prachtige, groene en zonnige tuin. Een woning waar sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen.
Zodra u binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een fraaie parketvloer, een modern toilet met fonteintje, de meterkast, waterontharder en een glasvezelaansluiting.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht, open en uitnodigend aan. De warme parketvloer zorgt voor extra sfeer en aan de voorzijde biedt de luifel op zonnige dagen aangename beschutting.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te koken en tafelen. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks naar buiten.
En wat voor buitenruimte! De fraai aangelegde, groene binnentuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het vele groen zorgt voor rust, privacy en een sfeervolle uitstraling. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden: dit is een tuin waar je ieder seizoen van geniet.
Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, de cv-opstelling (waarbij een nieuwe cv-ketel wordt geplaatst), een WTW-installatie met balansventilatie en toegang tot de kruipruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Via de hal bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Dankzij de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte en blijft iedere kamer heerlijk opgeruimd.
Ook de badkamer is een fijne plek. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte fris, ruim en aangenaam aanvoelt, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt genieten van ruimte, licht, comfort en een fantastische tuin. Voeg daar de rustige ligging in het populaire Goutum en het energielabel A aan toe, en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft!
Bijzonderheden
Geschakelde woning
Energielabel A
Drie slaapkamers
Heerlijk lichte woonkamer
Fraai aangelegde, groene en zonnige binnentuin
Openslaande deuren naar de tuin
Complete open keuken met inbouwapparatuur
Inpandige garage met elektrische garagedeur
Nieuwe cv-ketel wordt geplaatst
WTW-installatie met balansventilatie
Waterontharder aanwezig
Glasvezelaansluiting
Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Goutum
Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons heel goed voorstellen! Kom zelf de sfeer, het licht en de heerlijke groene tuin ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor via 058 – 203 80 00. We laten je Eker 10 in Goutum graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 628.000 - 700.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
603 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 545.000
  2. 01-07-2026 · Duinstra Melis Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 628.000 – 700.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wetterkrite 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Dobbehôf 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Dobbehôf 27 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17510
€
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 328,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Eker 10

De WOZ-waarde van De Eker 10 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eker en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Eker 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goutum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden 2.95 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.61 km · Treinstation
  • Deinum 9.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Eker 10 in Goutum ligt tussen de 628.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Eker. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Eker 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.