Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Oer de feart 64 9084 BS Goutum
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
464.000
Wonen
156 m2
Perceel
308 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Elegant Wonen aan Open Vaarwater in Goutum
Prachtige eigentijdse woning aan open vaarwater in het charmante Goutum! Deze schitterende geschakelde woning is een combinatie van modern wonen, comfort en luxe.
Stap binnen en laat je verrassen door het zorgvuldig ontworpen interieur. Een splinternieuwe keuken en een moderne badkamer zorgen voor gemak en comfort. De woonkamer is licht en heeft een knusse open haard en een fraaie PVC-vloer die warmte en karakter toevoegen aan de ruimte.
Met vier slaapkamers en een zolder biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de 3e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ruimte voor het witgoed en veel bergruimte waardoor het huis aan al je wensen tegemoetkomt. Dit is een heerlijk gezinshuis!
Voor het ultieme gemak beschikt de woning over een garage met een extra keukenblok, inclusief wateraansluiting, waardoor de ruimte veelzijdig is en geschikt voor diverse doeleinden. De woning heeft als klap op de vuurpijl een fraaie zonnige tuin op het noordwesten met eigen aanlegsteiger. De woning ligt aan het open vaarwater, de sloep kan bij huis liggen.
Maar dat is nog niet alles, deze woning is ook gericht op duurzaamheid. Zonnepanelen zorgen voor groene energie, terwijl de volledige isolatie helpt om energiekosten te verlagen en het milieu te sparen, waardoor je niet alleen een comfortabel thuis hebt, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.
We nemen u mee door deze mooie woning:
Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning, ruime hal met toilet (wandcloset + fonteintje), meterkast (vernieuwd en uitgebreid), trapopgang naar verdieping en deur naar inpandige garage met spoelkeuken en elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Ruime lichte woonkamer met open haard, en PVC vloer en vide. Open moderne eetkeuken met hoek-opgestelde keuken v.v. oven, inductiekookplaat met afzuigunit, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar met diverse terrassen en aanlegsteiger aan vaarwater.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met deur naar balkon aan achterzijde. Moderne badkamer (Geheel betegeld) met ligbad, separate douche, 2e toilet (wandcloset) en royale wastafel. Vaste trap naar zolderverdieping met veel bergruimte en CV-opstelling.
Ben je klaar om de sleutels te bemachtigen van deze droomwoning aan het open vaarwater van Goutum? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit de perfecte plek is om thuis te komen.
- Meterkast volledig nieuw en toekomst proof (geschikt voor warmtepomp, 3 fasen krachtstroom)
- Fraaie nieuwe moderne keuken
- Met aanlegsteiger aan open vaarwater
- Moderne woning, instap-klaar
- 4 slaapkamers
- royale zolder
- zonnepanelen
- volledig geïsoleerd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.788
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 123m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oer de feart 64 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 420.000 -
464.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 2.788/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oer de feart 64 in Goutum ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oer de feart 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oer de feart 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2022
Verkocht
24-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oer de feart 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oer de feart 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 1,39 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oer de feart 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oer de feart 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oer de feart 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus