In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haven 22 Goutum is

€ 1.364.000 - 1.586.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 100.000 meer

Haven 22 9084 BD Goutum

425m²

1.513m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haven in Goutum ligt deze unieke en riante woning. Haven 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 425 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.513 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 162.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Haven 22 is gelegen in de leuke buurt Goutum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goutum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 425 m2
  • Perceeloppervlakte 1513 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haven 22 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.513 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.364.000 – 1.586.000
Woningwaarde
+4.83%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33750
Hypotheeksom € 1475000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1382,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1776,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Haven 22

De WOZ-waarde van Haven 22 is 1.141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 143.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haven en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haven 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 387.402
  • Woningwaarde jaartrend +1.89%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 2.78km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 4.84km - Treinstation
Deinum 8.95km - Treinstation
Scholen
Wiardasch 0.47km - School
Openbare Basisschool De Weide 1.57km - School
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Haven 22 9084 BD Goutum

425m²

1.513m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haven 22 in Goutum ligt tussen de 1.364.000 en 1.586.000 euro. Deze waarde is 147.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haven 22? Bekijk het complete waarderapport.