Dobbehôf 59 9084 DP Goutum
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 822.000 -
908.000
Wonen
258 m2
Perceel
880 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden deze fraaie levensloopbestendige royale villa, op hoeklocatie en aan open vaarwater te koop aan.
In het kort:
• Onder architectuur gebouwde royale villa met maar liefst 258 m2 woonoppervlak
• Vrijstaand wonen aan open vaarwater en eigen aanleg steiger
• Levensloopbestendig wonen met maar liefst 3 badkamers
• Zeer ruime garage met extra hoog plafond
• Prachtig ontworpen groene tuin met fraaie doorkijkjes over het water
• Ruim hoekperceel met veel privacy van maar liefst 880 m2
• Energielabel A en tevens voorzien van 12 zonnepanelen
Deze, in 2000, onder architectuur van Sijtsma Feekes Architecten (nu Architectenteam) gebouwde vrijstaande woning is verrassend op meerdere punten.
Met maar liefs 258 m2 aan woonoppervlak is dit een van de grootste woningen in Goutum Noord. Bovendien met 3 badkamers, 1 op elke verdieping, is de woning levensloop bestendig te gebruiken. Ook uniek is de royale garage met extra hoog plafond speciaal gebouwd voor het stallen van een camper.
Tevens de fraaie, onder architectuur van Tuinen Mien Ruys ingerichte tuin, biedt veel privacy en door de speelse inrichting heerlijk beschutte terrassen. Kort gezegd: Een kleine oase van groen aan het water met prachtig zicht over het Van Harinxmakanaal. Met een eigen aanleg voor boot/sloep zijn de Friese meren binnen handbereik!
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast, naast gelegen een slaap-/werkkamer met aansluitend een badkamer met ligbad en wastafel.
Via de hal is de heerlijk lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer te bereiken met op 2 plekken toegang tot de fraaie tuin.
De keuken is het middelpunt van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook fraai zicht op de tuin. Vervolgens de bijkeuken met voorraadkast, wasmachine opstelling, toegang tot de ruime kelder op stahoogte, deur naar de tuin en tevens toegang tot de royale garage met extra hoog plafond en deur naar de zijtuin.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, inloop-/bergkast en toegang tot de badkamer. Op deze verdieping een ruim opgezette (ouder)slaapkamer met deur naar het dakterras en tevens dezelfde aansluitende badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet en deur naar het dakterras. Daarnaast bevindt zich een kleinere slaapkamer op deze etage.
2e verdieping: Overloop met vaste kast en badkamer met wastafel, 3e toilet en douche. Op deze verdieping, een later opgebouwde, een ruime slaapkamer en 2 iets kleinere slaapkamers.
Tuin: de tuin is echt uniek te noemen en een belevenis op zich. Speciaal en speels ingericht met fantastische doorkijkjes op het water en iets verder het Van Harinxmakanaal. Met veel groen biedt het perceel veel privacy en is het de gehele dag door genieten van zon en schaduw. De tuin is tevens voorzien van berging en een kas voor de mensen met groene vingers. Een eigen boot aanleggen kan aan de eigen steiger en vanaf hier vaart u zo het Van Harinxmakanaal op.
Algemeen
Uniek en royaal wonen, heerlijk privé, te midden van het groen en water en tegelijkertijd dicht bij het bruisende stadscentrum van Leeuwarden en nabij uitvalswegen richting de afsluitdijk, Drachten, Heerenveen/Groningen. Goutum is een historisch pittoresk terpdorp gunstig gelegen onder de rook van Leeuwarden. Het dorp heeft een goede basisschool en kinderopvang.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.097
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 258 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 880 m2
- Inhoud 1140 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 3533
- Oppervlakte 880m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dobbehôf 59 in Goutum
We kunnen er naast zitten voor Dobbehôf 59. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 880 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 822.000 -
908.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 3.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dobbehôf 59 in Goutum ligt tussen de 822.000 en 908.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dobbehôf 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dobbehôf 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Prijs verlaagd
€ 799.000
Door makelaar
01-09-2023
Prijs verlaagd
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dobbehôf 59 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,82 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 1,00 km |
Kinderopvang | 1,09 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dobbehôf 59.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus