In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heechhiem 2 Goutum is

€ 1.783.000 - 1.971.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 128.000 meer

Heechhiem 2 9084 BA Goutum

661m²

4.045m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Heechhiem in Goutum ligt deze unieke en riante woonboerderij. Heechhiem 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 661 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.045 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heechhiem. Als we naar het perceel kijken is dit 385% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Heechhiem 2 is gelegen in de leuke buurt Goutum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goutum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 661 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 4045 m2
  • Inhoud 2653 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heechhiem 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.045 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.783.000 – 1.971.000
Woningwaarde
+4.8%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
42210
Hypotheeksom € 1898000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1121,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd
WOZ Heechhiem 2

De WOZ-waarde van Heechhiem 2 is 926.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heechhiem en 51.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heechhiem 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 387.402
  • Woningwaarde jaartrend +1.89%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 2.48km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.21km - Treinstation
Deinum 8.46km - Treinstation
Scholen
Wiardasch 0.23km - School
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 1.58km - School
Openbare Basisschool De Weide 1.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heechhiem 2 9084 BA Goutum

661m²

4.045m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heechhiem 2 in Goutum ligt tussen de 1.783.000 en 1.971.000 euro. Deze waarde is 220.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heechhiem. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heechhiem 2? Bekijk het complete waarderapport.