Heechhiem 1

Deze instapklare woning is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en helemaal naar deze tijd gebracht, met onder andere vloerverwarming, een nieuwe achterpui met HR-glas en vloerisolatie. De ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas en de ramen op de bovenverdiepingen van HR+++ glas. Daarnaast is er een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond gerealiseerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. Ook zijn alle binnendeuren vervangen door moderne, hoge deuren. Verder is de woning zowel van binnen als van buiten volledig geschilderd.
De woning heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag heeft. Met nog vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen is er bovendien alle ruimte om wonen, werken en hobby's te combineren.
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze is met circa 35 m² lekker ruim en heeft door de grote raampartij aan de voorzijde een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en de lichte wanden en vloer in houtlook zorgen voor een rustige basis.
De grote open keuken aan de achterzijde van de woning vormt het hart van het huis. Door de open indeling voelt de begane grond ruim aan, terwijl de verschillende gedeeltes ieder hun eigen functie hebben.
De keuken is modern uitgevoerd met kasten in een warme houtlook en een keramieken werkblad. Het grote kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser. Aan het eiland is ruimte om op barkrukken te zitten, wat het ook een gezellige plek maakt voor een kop koffie of een snel ontbijt. Tegen de wand bevindt zich een hoge kastenopstelling met onder andere een ingebouwde oven en volop bergruimte. Via de grote schuifpui van vloer tot plafond loop je zo de tuin in en komt er veel licht de ruimte binnen.
Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak en waterontharder. Ook is hier een verhoging met ruimte voor wasmachine en droger, waaronder je je wasmanden kwijt kunt. Een praktische aanvulling op de keuken, waar je ook de spullen kwijt kunt die je liever niet in het zicht hebt staan. De bijkeuken heeft daarnaast een eigen deur naar buiten.
Terug in de hal bereik je het gedeelte met de slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is circa 15 m² groot en heeft een breed raam aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Doordat de badkamer zich op dezelfde verdieping bevindt is de woning levensloop bestendig.
De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower en een wastafelmeubel in houtlook.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van elk circa 8,6 m². Ze zijn goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een eigen werkruimte.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping, met een oppervlakte van circa 13,6 m². Het brede raam zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. In de slaapkamer bevindt zich een inbouw kast van circa 2,2 m², waardoor je extra opbergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamer.
De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Door het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen. De lichte tegels en het meubel in houtlook geven de ruimte een rustige uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee kamers aanwezig, die beide via de overloop toegankelijk zijn.
De grootste kamer heeft een oppervlakte van circa 6,3 m² en is voorzien van een raam in de gevel. Door de schuine dakvlakken heeft de kamer een knusse uitstraling. Er is ruimte voor een bed, maar de kamer kan natuurlijk ook prima worden gebruikt als werkplek of hobbyruimte.
De tweede kamer is circa 4,1 m² groot en wordt momenteel gebruikt voor opslag. Ook hier zorgt een raam voor daglicht. Deze ruimte is handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar kan net zo goed worden ingericht als een kleine hobbykamer. Op de overloop is daarnaast nog ruimte voor extra opbergmogelijkheden.
Met in totaal zes slaapkamers biedt deze woning veel flexibiliteit. Of je nu meerdere kinderkamers nodig hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een aparte ruimte hebt voor je hobby's, er zijn mogelijkheden genoeg.
Tuin
De tuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een mooi verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen. Vanaf hier kijk je uit over de verschillende borders, het siergrind en de afwisselende beplanting. De tuin heeft een groen en verzorgd karakter, met een mooie combinatie van lage planten, struiken en kleine bomen die je gemakkelijk water kunt geven doordat de tuin ook over een buitenkraan beschikt. De hoge hagen rondom zorgen bovendien voor beschutting en privacy.
Door de afwisseling van bestrating en groen heeft de tuin verschillende hoekjes, zonder dat het geheel druk oogt. Er is volop ruimte om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Ook de volwassen bomen in de omgeving dragen bij aan het groene uitzicht.
Achter in de tuin staat een houten bijgebouw met een overkapping en een berging. De overkapping heeft een oppervlakte van circa 12,6 m² en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier zit je beschut en kun je ook wanneer het weer wat minder is lekker buiten blijven zitten. De houten constructie en het donkere pannendak passen mooi bij de groene omgeving.
Naast de overkapping bevindt zich de berging van circa 8,8 m². Deze heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en is voorzien van elektriciteit.
Ook voor de woning is nog een ruime tuin aanwezig met groot terras, grasveld en ruime eigen oprit. De leibomen geven het huis een charmante aanblik.
Wonen in Goutum
Goutum is een prettig dorp aan de zuidkant van Leeuwarden. Je woont hier in een dorpse omgeving, terwijl de stad op korte afstand ligt. Dat maakt het een fijne plek voor wie graag wat rustiger woont, maar de voorzieningen van Leeuwarden wel binnen handbereik wil hebben. De groene omgeving en het gemoedelijke karakter van Goutum dragen bij aan het woongenot.
Heechhiem 1 biedt een mooie combinatie van leefruimte, een praktische indeling en een verzorgde tuin. Vooral de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de vijf extra slaapkamers op de verdiepingen en de ruime overkapping maken dit een woning met veel mogelijkheden. Een huis waar je met een gezin alle ruimte hebt, maar waar je ook op langere termijn prettig kunt blijven wonen.
Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Heechhiem 1 graag zien.