Bulkstraat 17-B 4265 HP Genderen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 520.000 -
586.000
Wonen
154 m2
Perceel
554 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime halfvrijstaande woonboerderij staat in het centrum van het dorp. Qua voorzieningen kunt u het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Met garage, berging en een mancave met een gezellige entourage, compleet met houten bar.
De woning biedt veel ruimte (154 m2) en is gebouwd in 1906. De afwerking is gedateerd maar in de basis is het huisdegelijk gebouwd. Door de jaren heen is het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Wel moet u rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Op de begane grond is een eigen woongelegenheid gecreëerd voor de ouders van verkoper, d.w.z. met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet/douche combinatie. Dit maakt het pand ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning.
Begane grond:
woonruimte I: hal met toiletruimte, woonkamer met markante marmeren schouw (geen schoorsteen), ruime keuken met L-vormige unit en toegang tot de kelder en trap naar de eerste verdieping.
Woonruimte II: portaal, badkamer met toilet, wastafel en douche, bijkeuken, keuken/woonkamer-combinatie met keukenblok.
Eerste verdieping:
woonruimte I: overloop, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafel.
Woonruimte II: vliering, waar de boiler en de c.v.-ketel staan opgesteld.
Tweede verdieping:
woonruimte I: vliering, waar de c.v.-ketel staat opgesteld.
Tuin:
via een smeedijzeren toegangspoort komt u op het beklinkerde buitenterrein, waar parkeerruimte is voor meerdere auto's. Ook de garage, de berging en de mancave kunt u via deze poort bereiken. Voor beide woonruimten is een leuk zitje gecreëerd, omgeven door groene hagen, zodat u lekker beschut kunt zitten. Alles is buiten onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Omgeving:
Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.922
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1908
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1995
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 554 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
- Zijtuin: 300m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALBURG D 1817
- Oppervlakte 554m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bulkstraat 17-B in Genderen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 520.000 -
586.000
+7.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bulkstraat 17-B in Genderen ligt tussen de 520.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bulkstraat 17-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalburgsest. 37
Wijk en Aalburg
71%
120 m²
-34 m²
621 m²
+67 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
feb 2024
Polstraat 94
Wijk en Aalburg
60%
140 m²
-14 m²
1470 m²
+916 m²
vrijstaande woning
€ 200.000
nov 2023
Notendijk 2
Genderen
61%
125 m²
-29 m²
290 m²
-264 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bulkstraat 17-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bulkstraat 17-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,00 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 3,23 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 4,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.593
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bulkstraat 17-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus