Huispedia
144 m2 wonen
454 m2 perceel
6 kamers
E

Susterenhof 22

144 m²
454 m²
6 kamers
E
4265 JB Genderen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 531K
Huispedia Woningwaarde
210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VEELZIJDIGE TWEEKAPPER
Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een geweldig ruim perceel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Wat deze woning zo bijzonder maakt is de diepe achtertuin met dubbele ontsluiting. Via het Voompad is de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het parkeren van auto's, het stallen van een camper of aanhanger. De riante geïsoleerde garage is zelfs voorzien van vloerverwarming, ideaal voor hobby's of als werkruimte. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal, toiletruimte voorzien van staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en open keuken. De aan de achterzijde gelegen open keuken is ingericht met keukenunit in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, cv-ketel en een loopdeur die toegang biedt naar de achtertuin en tevens dienst doet als achterom. Tevens is hier de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel te vinden.
Vanuit de bijkeuken is de praktische garage te bereiken. Deze garage is volledig geïsoleerd (m.u.v. ramen) en zelfs voorzien van vloerverwarming en is hierdoor voor vele doeleinden geschikt. Doordat het perceel (en daarmee de garage) ook via het Voompad te bereiken is, kun je denken aan een praktijk aan huis.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Verder op deze verdieping een vierde slaap-/werkkamer voorzien van een groot dakkapel voor prettig daglicht.
De achtertuin en zijtuin zijn sfeervol ingericht met plantenborders en terrasjes. Achterop het perceel staat nog een fijne houten berging. Ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen.
Genderen is een van de kleinere dorpen in de gemeente Altena, maar voorziet heel goed in de voorzieningen van alle dag. Er is in het dorp een supermarkt, warme bakker, cafetaria en een basisschool. Het dorp is gelegen aan de Bergsche Maas waar waterliefhebbers kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Er is in het dorp zelfs een kleine jachthaven! Verder is er in de omgeving natuurlijk veel natuur en rust te vinden en even verderop de stadse geneugten van bijvoorbeeld Heusden, Waalwijk of Gorinchem.
Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 531.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
454 m2
Inhoud
655 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 482.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Susterenhof 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 43-D Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Hoefstraat 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Susterenhof 22

De WOZ-waarde van Susterenhof 22 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Susterenhof en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Susterenhof 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Genderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Gorinchem 17.42 km · Treinstation
  • Leerdam 17.82 km · Treinstation
  • Leerdam 17.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Susterenhof 22 in Genderen ligt tussen de 482.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Susterenhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Susterenhof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.