Susterenhof 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal, toiletruimte voorzien van staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en open keuken. De aan de achterzijde gelegen open keuken is ingericht met keukenunit in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, cv-ketel en een loopdeur die toegang biedt naar de achtertuin en tevens dienst doet als achterom. Tevens is hier de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel te vinden.
Vanuit de bijkeuken is de praktische garage te bereiken. Deze garage is volledig geïsoleerd (m.u.v. ramen) en zelfs voorzien van vloerverwarming en is hierdoor voor vele doeleinden geschikt. Doordat het perceel (en daarmee de garage) ook via het Voompad te bereiken is, kun je denken aan een praktijk aan huis.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Verder op deze verdieping een vierde slaap-/werkkamer voorzien van een groot dakkapel voor prettig daglicht.
De achtertuin en zijtuin zijn sfeervol ingericht met plantenborders en terrasjes. Achterop het perceel staat nog een fijne houten berging. Ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen.
Genderen is een van de kleinere dorpen in de gemeente Altena, maar voorziet heel goed in de voorzieningen van alle dag. Er is in het dorp een supermarkt, warme bakker, cafetaria en een basisschool. Het dorp is gelegen aan de Bergsche Maas waar waterliefhebbers kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Er is in het dorp zelfs een kleine jachthaven! Verder is er in de omgeving natuurlijk veel natuur en rust te vinden en even verderop de stadse geneugten van bijvoorbeeld Heusden, Waalwijk of Gorinchem.
Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-02-2026 · ViaJoop MakelaardijVerkocht geboden€ 475.000
-
22-12-2025 · ViaJoop MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Susterenhof 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 43-D Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 540.000Winnend bod
-
Hoefstraat 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Susterenhof 22 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Susterenhof en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Susterenhof 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 2.13 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Gorinchem 17.42 km · Treinstation
- Leerdam 17.82 km · Treinstation
- Leerdam 17.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Susterenhof 22 in Genderen ligt tussen de 482.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Susterenhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Susterenhof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.