St Gerardusplein 15-01, Eindhoven
123 m²
4 kamers
1926
€ 399.000
Laag in de markt
Korianderstraat 44 5643 AS Eindhoven
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
453.000
Wonen
83 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een unieke locatie in een historisch waardevolle, monumentale kerk? Dan is dit je kans!
Dit fraaie 2-kamerappartement is gevestigd in de recent getransformeerde kerk 'Don Bosco', gelegen in de Kruidenbuurt, stadsdeel Stratum in Eindhoven. De buurt is in de jaren '30 als een typische tuinwijk gebouwd, maar de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, verschillende gezondheidscentra, een wijkgebouw en een winkelcentrum binnen handbereik. Daarnaast zijn er genoeg parkeermogelijkheden in de omgeving.
Woonoppervlakte: 83 m²
Inhoud: 319 m³
Aanvaarding per: In overleg
Appartement
Entree
Via de hoofdentree wordt er toegang verschaft tot het complex, waarna via de lift of de openbare trappenhuizen het appartement op de 1e verdieping bereikt kan worden. Via de voordeur bereikt u de hal van het appartement. Vandaar bereikt u onder andere de meterkast, toiletruimte, garderobenis en de berging/technische ruimte.
Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fontein.
Berging/technische ruimte
Tegenover het toilet is de technische ruimte gesitueerd die ook dienst kan doen als praktische berging. In deze ruimte zitten de technische installaties, zoals de lucht/water-warmtepomp, warmte-terug-wininstallatie en de witgoedaansluitingen.
Woonkamer
Vanuit de entree loopt u de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door haar aangename lichtinval door de grote raampartij en de wit gestucte muren. Opvallend is de extra hoge plafonds waardoor het geheel nog veel ruimtelijker voelt. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer.
Keuken
Een fraaie open keuken, met zeer luxe keukeninrichting, geplaatst in een wandopstelling met een royaal kookeiland. De keuken beschikt over veel opbergmogelijkheden en heeft de navolgende inbouwapparatuur: Oven, combimagnetron met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met
kookveldafzuiging.
Portaal
Vanuit de woonkamer geeft het portaal toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer met veel daglichttoetreding door de grote raampartij.
Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. In de badkamer is ook nog een 2e, vrijhangend, toilet geplaatst.
Algemeen
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing EN geheel voor van een fraaie grootformaat tegelvloer met vloerverwarming. In de oorspronkelijke kelder is een algemene berging gerealiseerd en kan door bewoners gebruikt worden voor het stallen van fietsen. Deze is bereikbaar via een betonnen trap met fietsgoot nabij de hoofdentree. Om lekker buiten te kunnen zitten is er een gezamenlijke tuin.
Bijzonderheden
- Transformatieproject van de monumentale kerk 'Don Bosco';
- Fonkelnieuw appartement, onlangs opgeleverd;
- Nog geheel naar eigen wens en stijl in te richten;
- Energielabel: A+;
- Lucht-/water warmtepomp;
- Warmte-Terug-Wininstallatie;
- Gezamenlijke fietsenkelder en verzorgde tuin;
- Net opgericht VvE (Vereniging van Eigenaren);
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 162,41.
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.289
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korianderstraat 44 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 410.000 -
453.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.289/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korianderstraat 44 in Eindhoven ligt tussen de 410.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korianderstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korianderstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2023
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korianderstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korianderstraat 44 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korianderstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.946
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korianderstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korianderstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korianderstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korianderstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus