Ir Kalffstraat 285, Eindhoven
96 m²
3 kamers
2013
€ 465.000
Laag in de markt
Langdonkenstraat 9-B 5616 PN Eindhoven
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
461.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit compleet gerenoveerde, gasloze appartement is gelegen in hartje Eindhoven, in de buurt 'Philipsdorp' en op ca. 300 meter loopafstand van het Philips Stadion. Deze gelijkvloerse woning is geheel voorzien van vloerverwarming en gelegen op de begane grond. U komt het appartement binnen via de entree, welke u meteen de toegang geeft tot de keuken. Daarnaast kunt u in het appartement de woonkamer, separate toiletruimte, moderne badkamer, wasruimte en twee slaapkamers vinden. De woning beschikt over een eigen achtertuin welke het plaatje compleet maakt.
Inhoud: 295 m³
Woonoppervlakte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 111 m²
Aanvaarding: In overleg
Appartement
Entree
Wanneer u dit moderne en strak afgewerkte appartement binnen komt vindt u rechts een kast waar de meterkast is gesitueerd. Daarnaast treft u hier de keuken.
Keuken
De gloednieuwe keuken welke nog niet geplaatst is op de foto's zal van alle gemakken voorzien zijn. Zo zal deze beschikken over een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vanuit de keuken kunt u een hal bereiken. Deze hal geeft u de toegang tot zowel de wasruimte als de toiletruimte.
Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een donkere tegel welke mooi afsteekt tegen het witte vrijhangend toilet en het fonteintje. Verder is deze ruimte uitgerust met mechanische ventilatie.
Woonkamer
De diepe woonkamer kunt u op verschillende manieren inrichten en aan de achterzijde kunt u middels openslaande deuren de achtertuin betreden. De openslaande deuren en de raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht inval. Vanuit de woonkamer kunt u de badkamer en twee slaapkamers betreden.
Badkamer
Net als de separate toiletruimte is de badkamer geheel betegeld met dezelfde donkere tegel. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en vrijhangend toilet.
Slaapkamers
Slaapkamer I: deze kamer is met ca. 8 m2 van een fijn formaat. Tevens zou u deze ruimte kunnen inrichten als thuiswerkplek of hobbykamer.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 m2. Deze ruimte beschikt geeft u de mogelijkheid de achtertuin te bereiken via zowel de openslaande deuren als de normale loopdeur.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming waarmee u ook de woning kunt koelen. Op de separate toiletruimte en badkamer na is de gehele woning uitgerust met een nette visgraatvloer.
Exterieur
Achtertuin
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en zal nog geheel naar eigen smaak in te richten zijn. Wel zal er een verhard pad aanwezig zijn wanneer de woning getransporteerd wordt welke u meeneemt naar de achterom. Door de achterom kunt u gemakkelijk fietsen stallen in uw tuin. Verder beschikt de tuin over buitenverlichting en een buitenkraan.
Bijzonderheden
- Het betreft een compleet gemoderniseerde benedenwoning in het centrum van Eindhoven
- De woning is compleet gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming welke ook kan koelen
- Beschikt over HR++ beglazing en energielabel A++
- Eigen achtertuin welke nog naar eigen smaak is in te richten
Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.628
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langdonkenstraat 9-B in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
461.000
+9.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.628/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langdonkenstraat 9-B in Eindhoven ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langdonkenstraat 9-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langdonkenstraat 9-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langdonkenstraat 9-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Langdonkenstraat 9-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langdonkenstraat 9-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langdonkenstraat 9-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonkenstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonkenstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langdonkenstraat 9-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus