Verkocht
Graaf Adolfstraat 52 5616 BW Eindhoven
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
378.000
Wonen
62 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen en bergingen. Ruime berging (nummer 52) met verlichting en voldoende opbergruimte.
APPARTEMENT(9E VERDIEPING):
Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met video. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Inbouwkast met locatie meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en opbergruimte.
Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. De woonkamer is opgedeeld in twee delen. Het achterste gedeelte was voorheen de 2e slaapkamer, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen.
Dichte keuken met tegelvloer, half betegelde wand afwerking, afzuiging en deur naar het balkon. Rechte keuken opstelling (2003) met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi/oven magnetron, vaatwasser (defect), koel-vriescombinatie en verschillende opbergkastjes en lades.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en flinke raampartijen met weids en groen uitzicht. Half betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. De elektrische boiler (Daalderop) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich ook in de badkamer.
BALKON:
Ruim balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuiden! Het balkon biedt een weids en groen uitzicht.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 9e verdieping gelegen met een ruime balkon over de volledige breedte, een berging op de begane grond en vrij en weids uitzicht op groenvoorziening.
- Gelegen aan de rand van het gewilde Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon en een weids, groen uitzicht.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Servicekosten VvE € 82,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten.
- Woonoppervlakte 62 m2.
- Energielabel D.
- Inhoud 200 m3.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 9e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 82 per maand
Kadastrale gegevens
- STRIJP D 2472
- STRIJP D 2472
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 52 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 348.000 -
378.000
+9.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.839/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Adolfstraat 52 in Eindhoven ligt tussen de 348.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Adolfstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Adolfstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Adolfstraat 52 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,72 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,74 km |
Snelweg afrit | 2,49 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Adolfstraat 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus