logo Huispedia

€ 759.000 k.k. (€ 2.150/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Polstraat 37 6621 AS Dreumel

€ 759.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 870.000 - 993.000 Let op, groot perceel
Wonen 353 m2
Perceel 1.245 m2
Kamers 16
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in Dreumel ligt deze fraaie en ruime woonboerderij in de Polstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1245 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel NOTNEEDED.

Rustig wonen in Dreumel. dat kan zeker in deze buurt. Polstraat 37 is gelegen in de buurt Buitengebied Dreumel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dreumel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en vijf aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Het voorhuis heeft de ingang aan de Waaldijk (41) Dit is het oorspronkelijke huis (1860). Het deel van de boerderij is medio 1950 aangebouwd. De woning was opgedeeld in drie zelfstandige woonruimtes; ieder heeft een eigen keuken, woonkamer, douche, toilet en slaapgedeelte. De ingang van het deel van de boerderij bevindt zich benedendijks op Polstraat 37.

Een monumentaal pand met een schitterende rieten kap met een oversteek die menig passant even doet verzuchten hoe mooi het wonen zou zijn in deze vrijgelegen T-boerderij.

Een bod uitbrengen staat vrij maar vooralsnog zijn er geen plannen te verhuizen. Dus zal het bod ook tegemoed moeten komen om de huidige bewoners te verleiden elders opnieuw te kunnen starten.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1856
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 353 m2
  • Overige inpandige ruimte 52 m2
  • Externe bergruimte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 1245 m2
  • Inhoud 1305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 16 kamers (7 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (40m2) , Schuur (8m2) , Schuur (10m2) , Schuur (35m2) , Schuur (7m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • DREUMEL A 2589
  • Oppervlakte 1245m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polstraat 37 in Dreumel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.245 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 870.000 - 993.000
+5.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 759.000 € 2.150/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Polstraat 37 in Dreumel ligt tussen de 870.000 en 993.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 759.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polstraat 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zandstraat 28
Zandstraat 28 Beneden-Leeuwen
77%
325 m² -28 m²
1337 m² +92 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Beatrixstraat 33
Beatrixstra. 33 Beneden-Leeuwen
65%
280 m² -73 m²
626 m² -619 m²
vrijstaande woning
€ 489.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pleinstraatje 9
Pleinstraat. 9 Maasbommel
65%
305 m² -48 m²
1880 m² +635 m²
vrijstaande woning
€ 689.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
58%
319 m² -34 m²
660 m² -585 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 759.000
Door makelaar
16-03-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
27-10-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Maas en Waal


Geschatte belasting € 74,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polstraat 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polstraat 37 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,47 km
Bushalte 1,36 km
Centrum 1,26 km
Snelweg afrit 4,59 km
Supermarkt 1,25 km
Kinderopvang 1,41 km
Basisonderwijs 1,49 km
Voortgezetonderwijs 2,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 768.065

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polstraat 37.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Polstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus