Polstraat 37

€ 850.000 k.k.
Huis te koop

Polstraat 37 6621 AS Dreumel Buitengebied Dreumel

295 m2 wonen 1.245 m2 perceel 9 slaapkamers

Vraagprijs € 850.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 808.000 - 881.000 Geschatte woningwaarde

Gelegen in Dreumel ligt deze fraaie en ruime woonboerderij in de Polstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1245 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel NOTNEEDED.

Rustig wonen in Dreumel. dat kan zeker in deze buurt. Polstraat 37 is gelegen in de buurt Buitengebied Dreumel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dreumel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en vijf aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Het voorhuis heeft de ingang aan de Waaldijk (41) Dit is het oorspronkelijke huis (1860). Het deel van de boerderij is medio 1950 aangebouwd. De woning was opgedeeld in drie zelfstandige woonruimtes; ieder heeft een eigen keuken, woonkamer, douche, toilet en slaapgedeelte. De ingang van het deel van de boerderij bevindt zich benedendijks op Polstraat 37.

Een monumentaal pand met een schitterende rieten kap met een oversteek die menig passant even doet verzuchten hoe mooi het wonen zou zijn in deze vrijgelegen T-boerderij.

Een bod uitbrengen staat vrij maar vooralsnog zijn er geen plannen te verhuizen. Dus zal het bod ook tegemoed moeten komen om de huidige bewoners te verleiden elders opnieuw te kunnen starten.


Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
  • Energielabel Niet benodigd
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 1996
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 295 m2
  • Overige inpandige ruimte 52 m2
  • Externe bergruimte 60 m2
  • Perceel 1245 m2
  • Inhoud 1305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 5 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (40m2) , Schuur (8m2) , Schuur (10m2) , Schuur (35m2) , Schuur (7m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Actuele woningwaarde. van Polstraat 37 in Dreumel

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte vraagprijs
€ 808.000 - 881.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 3.000 (+0.35%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 836.300 (-1.61%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Polstraat 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Polstraat 37 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Polstraat 37 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

42,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Maas en Waal


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polstraat 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

50/100
Polstraat 37 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. fietsen
3,47 km
Bushalte
5 min. fietsen
1,36 km
Centrum
5 min. fietsen
1,26 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,59km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,25 km
Kinderopvang
5 min. fietsen
1,41 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,49 km
Voortgezetonderwijs
9 min. fietsen
2,67 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Polstraat 37

6621 AS Dreumel

Buurt.

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 678.792

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+10.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polstraat 37.