Oude Maasdijk 37, Dreumel
171 m²
1370 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Rooijsestraat 62 6621 AP Dreumel
€ 560.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
734.000
Wonen
300 m2
Perceel
557 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wie kiest er voor de realisatie van appartementencomplex “VINCENT” ?
De plattegronden van de 5 appartementen zijn te zien bij de foto’s.
Meergeneratiebewoning / een bedrijf aan huis / thuis werken: het grote historische pand heeft vele mogelijkheden !
De vraagprijs en het perceel van het te verkopen huis is aangepast. De woning wordt nu aangeboden met ongeveer 557m2 grond. De grens van het te verkopen gedeelte ligt net voor de stenen garage (in een rechte lijn haaks op de Paulus). De stenen garage en het achterste gedeelte van het perceel (ongeveer 300 m2) blijft buiten de verkoop.
In overleg kan nog steeds het hele perceel gekocht worden voor de oorspronkelijke vraagprijs.
Indeling
Begane grond: hal / lift / keuken / woonkamer / garage inpandig / toilet / kluis (vm bank).
1e verdieping: hal / lift / woonkamer / keuken / bijkeuken / slaapkamer / badkamer / toilet / aangebouwd een serre en dakterras.
2e verdieping: 4 slaapkamers / douche / toilet / overloop.
3e verdieping: bergzolder met beperkte stahoogte 1,8m / liftkamer met uitgang naar plat dak.
Het pand is voorzien van een plateaulift (bouwjaar 2009) tbv begane grond t/m 2e verdieping. Dus u woont in dit pand levensloop bestendig!
Onder het eerder genoemde dakterras is een bergruimte aanwezig.
Het perceel is gelegen in het centrum van het mooie dorp Dreumel. Op loopafstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse behoeften: Een grote Supermarkt, een echte Bakker, Bloemenzaak, Modezaak, een Kruidvat, Cafetaria en Horeca Er is voldoende parkeergelegenheid op het perceel. In Dreumel is ook een Basisschool, een grote Sporthal en een openlucht zwembad. De directe medische zorg is goed geregeld: naast het pand bevindt zich Medisch centrum Dreumelzorg.
Het pand is in 1885 gebouwd door de plaatselijke Vincentiusvereniging. In 1970 werd het pand totaal verbouwd tot woonhuis met bankkantoor. Hierbij werd een spouwmuur gerealiseerd en een extra verdieping. In 1996 werd het pand een gemeentelijk monument. De bescherming betreft alleen de buitenzijde, aangezien het interieur in 1970 totaal gewijzigd is.
In 2007 zijn de zinken dakgoten inclusief gootlijsten (mahoniehout..) vernieuwd. In 2011 zijn alle kozijnen (behalve de garagedeuren) vervangen door degelijke goed sluitende draaikip-ramen met dubbel glas. Het kleine raam onder het beeld van Vincentius is nog origineel uit 1885.
Dreumel ligt centraal in Nederland tussen de grote rivieren in het Land van Maas en Waal. Boudewijn de Groot heeft er een mooi lied van gemaakt. Binnen een half uur staat u in Tiel, Nijmegen, Den Bosch of Oss. In deze waterrijke streek woont u echt buiten, tussen de recreatiegebieden, unieke wandel- en fietsroutes en mooie idyllische dorpjes.
Zoekt u naar rust en ruimte en wilt u de drukte van de stad achter u laten?
In Dreumel kan het !
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 560.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.867
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 1431 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rooijsestraat 62 in Dreumel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 664.000 -
734.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 560.000
€ 1.867/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rooijsestraat 62 in Dreumel ligt tussen de 664.000 en 734.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rooijsestraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandstraat 28
Beneden-Leeuwen
72%
325 m²
+25 m²
1337 m²
+780 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
feb 2024
Beatrixstra. 33
Beneden-Leeuwen
80%
280 m²
-20 m²
626 m²
+69 m²
vrijstaande woning
€ 489.500
jan 2024
Raadhuisdijk 11
Maasbommel
59%
293 m²
-7 m²
1415 m²
+858 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rooijsestraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rooijsestraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rooijsestraat 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,64 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 5,76 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rooijsestraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooijsestraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooijsestraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rooijsestraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus