Bachlaan 80 6865 ES Doorwerth

Gelegen in 'Doorwerth (gemeente Renkum) ligt dit ruime herenhuis aan de Bachlaan in prachtige bosrijke omgeving, aan de rand van de Veluwe, in een oase van rust. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 195 m² (met uitsluitend rechte wanden) met ruime kamers en grote inpandige bergruimte en bevindt zich op een ruim perceel (bostuin)met een totaal oppervlak van 430 m². De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden, altijd geheel rookvrij bewoond, recentelijk zowel in- als uitwendig gerenoveerd  en nageïsoleerd waarbij onder meer  de oorspronkelijk houten rabatdelen zijn vervangen door onderhoudsvrije Keralit. Door de verrassende indeling van de woning  is het voor meerdere gebruiksdoelen geschikt (waaronder kantoor of praktijk / atelier aan huis). Het betreft een geschakelde  eind-woning, waardoor het merendeel van het pand vrijstaand is. Aan één zijde grenst de tuin aan gemeentelijke bosgrond, aan de achterzijde is de woning bereikbaar via een wandelpad in het groen. 

De woning is gelegen in het dorp Doorwerth. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners, maar is in snel tempo aan het verjongen. Basisscholen , het Dorenweerd college  (middelbare school) en het winkelcentrum zijn op loopafstand.

Qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig: het ligt aan een verkeersluw hofje, met een veilig speelhoekje voor jonge kinderen. Doordat alleen aan de voorzijde autoverkeer mogelijk is, is de woning zeer rustig gelegen, centraal in het beboste clustergebied. Hier hoort en ziet u de gehele dag allerlei soorten zangvogeltjes en ziet u eekhoorntjes in de bomen.  Via het wandel- annex fietspad loopt of fietst u, genietend van de natuur, binnen 3 minuten naar  het gezellige overdekte winkelcentrum in het centrum van Doorwerth met twee supermarkten (Jumbo en Lidl, een Kruidvat, slijterij-wijnhandel, landwinkel, bloemisterij, een boek- en kadowinkel met Geldmaat, snackbar, bar en diverse restaurants) het gezondheidscentrum of de basisscholen en middelbare school het Dorenweerd College. De woning bevindt zich verder op loopafstand van de Wolfhezer heide en uitgestrekte bossen en op fietsafstand van een treinstation (Wolfheze). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden (oprit A50; de A12 en A15 zijn 1 afrit van de A50 verder). De N225 brengt u verder snel naar het pittoreske Oosterbeek en het mondaine Arnhem resp. de studentenstad Wageningen. Doorwerth is gelegen te midden van gevarieerde landschappen met prachtige natuur. Naast bos en heide vindt u  op korte  fietsafstand de Rijn met haar uiterwaarden, veerpontjes naar de Betuwe, Kasteel Doorwerth  en de hoge stuwwal uit de ijstijd met het Duno plateau en de uitzichtpunten over de Rijn:  de Westerbouwing en de Boersberg. 

Indeling: de geschakelde eindwoning  is gelegen op een terp-achtige verhoging en heeft een verrassende indeling. De woning telt drie verdiepingen, drie zijden tuin, veranda en balkon. De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers (voorheen 5). De  entree met hal met antracietgrijze tegelvloer en toilet,  woonkamer met hout-haard en open keuken, wit marmeren vloer en stuc-wanden, bevinden zich aan de voorzijde op straatniveau. De woonkamer heeft aan de voorzijde een schuifpui naar de veranda en besloten tuin op het oosten en kijkt aan de achterzijde, via panoramische ramen uit op de lager gelegen besloten achtertuin, op het westen.  De woonkamer is, vanaf de achterzijde gezien,  gelegen op de midden verdieping van de woning. Drie ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste (boven)verdieping welke via een open spiltrap vanuit de woonkamer te bereiken is. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een donkergrijze degelijke laminaatvloer. De ruime hal  heeft een inbouwkast en biedt toegang tot een ruim balkon op het Oosten. De master bedroom, aan de voorzijde, heeft een fraaie ruime inbouwkast met mat-witte schuifpanelen.  Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. Een vierde, ruime en zeer lichte tuinkamer (6x4 m) bevindt zich op de onder-verdieping  aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een massief-beuken parketvloer en aan de lange zijde hoge panoramische ruiten en openslaande deuren (2019) naar de bostuin, op het westen. Deze kamer heeft nieuw gestucte gladde witte wanden en plafond, (2022).   Hier bent zich een luik naar de goed toegankelijke, diepe, droge kruipruimte met zandvloer, onder de gehele woning.

 In de woning bevinden zich twee badkamers en 3 toiletten (op elke verdieping één). Eén van de badkamers is zeer luxe en modern. Deze ruime badkamer met ligbad (jacuzzi voorbereiding aanwezig), inloop regendouche,  dubbele spoelbak en verdekt opgesteld zwevend toilet, is  voorzien van onder meer waterbestendige TV, verlaagd plafond met sfeerverlichting en luidsprekers, vloerverwarming en een Sunshower infrarood straler en is gelegen op de bovenste verdieping. De andere badkamer, op de onderste verdieping, heeft een moderne douche en toilet en de originele porseleinen wasbak.  Het tegelwerk in deze ruimte is gedateerd. 
Ook bevat de woning een open keuken met inbouwapparatuur en een grote inbouw provisiekast / 'bijkeuken'. De keuken is van het merk Keller en uitgevoerd in Rossano blauw met beuken (1998). 

De meterkast heeft maar liefst 9 elektra-groepen en een slimme meter. Er is een jonge HR CV ketel in eigendom (Atag Q42 C met twee expansievaten; 2011). De gehele woning is voorzien van CV-radiatoren waarvan de meeste in 2013 vernieuwd zijn.

Er is een zeer ruime inpandige berging (26 m2 ) met een stahoogte van 190 - 227 cm en daglicht, zowel de berging als de kruipruimte onder de woning zijn kurkdroog. De kruipruimte onder het huis (35 m2) is  goed toegankelijk en comfortabel begaanbaar (hoogte 72 cm). Er is een separate houten bergschuur ( 3 x 2,2 m) waarvan de muren in 2013 geheel nieuw zijn opgetrokken en een carport. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee personenauto's. 

Het huis heeft een ruime bostuin plus erf aan drie zijden rondom de woning. De tuinen zijn omrand door hoge heggen. Het erf met de berging en carport is aan de zijkant (zuidzijde) van de woning gelegen en in 2022 opnieuw voorzien van een robuuste dichte schutting en tuinpoort.

Dit huis staat momenteel niet te koop en is dan ook  niet te bezichtigen, maar het is bij een goed, marktconform, bod mogelijk toch beschikbaar. De huidige eigenares heeft hier met veel plezier 24 jaar gewoond, maar is op zoek naar een levensloop-bestendiger en kleiner alternatief. Wanneer zij dat vindt komt dit huis op de markt.