Vogelweg 35, Oosterbeek
98 m²
475 m² perceel
4 kamers
€ 625.000
Hoog in de markt
Kerklaan 7 6865 GW Doorwerth
€ 562.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
569.000
Wonen
129 m2
Perceel
330 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan één van de mooiste lanen in Doorwerth, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen bevindt zich deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 330m². De ligging van deze woning biedt unieke privacy aan de rand van het groen.
De omgeving van de Kerklaan is ideaal voor liefhebbers van de natuur. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte bosgebied van de Veluwe, waar men eindeloos kan wandelen, fietsen en genieten van de rust. Ook het kasteel Doorwerth, een prachtig middeleeuws kasteel dat nu een museum is, ligt in de nabije omgeving en is een populaire attractie voor zowel lokale bewoners als toeristen.
De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en het dorp Doorwerth biedt een scala aan winkels, supermarkten, scholen en medische faciliteiten. Ook zijn er diverse sportverenigingen en culturele activiteiten te vinden. Met de auto zijn de steden Arnhem en Nijmegen snel te bereiken via de nabijgelegen snelwegen. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de omliggende gebieden.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree geeft je toegang tot de ruime hal, kelder en toilet. De woonkamer is opgesteld aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 30m² en is voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vriezer. Tevens is in de keuken vloerverwarming aanwezig en de witgoed-aansluiting. Vanuit de keuken is de inpandige berging met bergzolder bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, te weten: 11,5m², 8,3m² en 6,1m² en zijn voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor je hier meer woongenot ervaart. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. Vanuit de badkamer is het toilet te bereiken en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,3m² en is voorzien van voldoende daglicht. Op de voorzolder staat de C.V.-ketel opgesteld. Tevens bevindt zich op deze etage veel opbergruimte.
Tuin/ garage
Wat een rust en ruimte biedt deze fantastische tuin midden in de natuur! De tuin is direct grenzend aan de bossen waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. Tevens biedt deze tuin veel privacy. De garage is goed bemeten en heeft een afmeting van 16,3m². De garage ideaal te gebruiken voor het opslaan van je spullen! Naast de garage bevindt zich nog een berging. Een gedeelte van de tuin is niet in eigendom maar is erfpacht, jaarlijkse kosten zijn 411 euro.
Pluspunten van de woning:
+ Charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen op unieke locatie;
+ Direct grenzend aan de bossen van Doorwerth;
+ Gelegen op een groot perceel;
+ Fantastische tuin met veel rust en privacy midden in de natuur;
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Voorzien van 4 slaapkamers;
+ De kozijnen zijn in 2023 geschilderd;
+ Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
+ In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig;
+ Veel opbergruimte in de gehele woning;
+ Voorzien van garage en 2 bergingen;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel
Warm water: C.V.-combiketel
Bouwjaar: 1934
Balkons: Oosten
Isolatie: Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 562.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.360
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 702m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerklaan 7 in Doorwerth
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 534.000 -
569.000
+11.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 562.500
€ 4.360/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerklaan 7 in Doorwerth ligt tussen de 534.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 562.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerklaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerklaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Renkum
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renkum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerklaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Renkum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerklaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 4,39 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.842
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerklaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerklaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerklaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerklaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus