Vaarsloot 10-A, Leersum
155 m²
400 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kortenburglaan 24 3941 HR Doorn
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
999.000
Wonen
204 m2
Perceel
450 m2
Kamers
5
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, heeft een beschutte ligging en ligt in een bosrijke omgeving. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 auto's; verder heeft de ruime voortuin veel ruimte voor het plaatsen van fietsen.
De woning is goed bereikbaar met in de buurt veel voorzieningen voor jong en oud. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doorn, op loopafstand van een supermarkt en van de bushalte. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
INDELING VAN DE WONING:
ENTREE/BEGANE GROND:
Via de ruime oprit, met verzorgde voortuin, bereik je de voordeur. In de hal bevindt zich onder de trap de kelder met de meterkast.
Vanuit de hal stap je in de zonnige lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een erker met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar een terras in de voortuin, waar je al in maart van de voorjaarszon kunt genieten. In het zijgedeelte bevindt zich de keuken met alle inbouwapparatuur en een kookeiland. Via glas-in-lood schuifdeuren bereiken we de serre. Via de schuifpui, die uit 4 delen bestaat ( de middelste 2 deuren kunnen open) komen we via een sfeervol terras in de ruime achtertuin. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en een wastafel. Hiernaast een kast met aansluiting en ruimte voor de wasmachine. Ook bevindt zich in de bijkeuken een kast met de 2e CV ketel voor de zelfstandige praktijk/bedrijfsruimte. Vanuit de bijkeuken bereiken we via een branddeur de ruime lichte praktijkruimte (43 m² 2018) . Het praktijkgebouw heeft een eigen toilet, een douche, aansluitingen voor plaatsing van een keukenblok, pvc vloer met vloerverwarming, een grote schuifpui, een deur naar de tuin en tevens een aparte eigen ingang vanaf de Kortenburglaan. Deze ruimte heeft veel lichtinval door raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot het terras.
EERSTE VERDIEPING:
De vaste trap in de hal brengt je op de ruime overloop van de uitgebouwde eerste verdieping. Hier vinden we een groot zijraam, een separaat toilet, een master badkamer met design radiator, een dubbele wastafel met ruim wastafelmeubel, een raam voor de ventilatie, een ligbad, een douche en zowel gewone verlichting als een sfeervolle sterrenhemel. Verder vanuit de hal toegang tot een inbouwkast en 2 riante slaapkamers, die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 grote slaapkamers. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime zitkamer met luxe keuken en alle denkbare inbouwapparatuur. Een tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft een diepe inbouwkast en 2 dakramen met zowel verduisteringsgordijn als buitenzonwering.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een trap komen we op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met zijraam, aansluiting voor een wasmachine en ruimte om je was te drogen. Tevens een kast met schuifdeuren als bergruimte. De grote slaapkamer heeft twee toegangs-/paneeldeuren zodat van deze riante ruimte eenvoudig twee mooie slaapkamers gemaakt kunnen worden. De kamer heeft twee brede dakkapellen, aan de voorkant met rolluik, en een ingebouwde kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Deze kamer heeft een toegangsluik naar een grote opslagruimte. Hierin bevindt zich tevens de 1e CV ketel.
TUIN:
Via de schuifpui betreed je de ruime achtertuin. Het sfeervolle terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020). In de grote beschutte tuin, waar altijd zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn, bevindt zich achterin een ruime vrijstaande stenen garage ( 22 m²) met een zadeldak, een vliering, een toegangsdeur vanuit de tuin en een garagedeur met de uitgang aan de straat die zich aan de achterkant van de woning bevindt (de Montroselaan). Achterin de tuin bevindt zich een grote ingebouwde Salta trampoline. Vanuit de achtertuin is er aan de kant van de Montroselaan tevens een fietsenpoort en bevindt zich een openslaande poort voor stalling van bijvoorbeeld een caravan, een aanhanger of een boot.
KENMERKEN:
Het huis heeft mogelijkheid tot dubbele bewoning, er zijn twee volledig ingerichte keukens, twee badkamers en drie toiletten aanwezig.
Te denken valt aan mantelzorg, ouders in huis, de mogelijkheid om een kind (met partner) een eigen etage te bieden.
Ruime praktijkruimte voor bv tandarts/ fysiotherapeut. Ook kantoor of bedrijf aan huis mogelijk.
Vast rookkanaal voor een open haard of houtkachel.
Master Bedroom op de begane grond mogelijk.
Alle ruimtes in de woning zijn zelfstandig te verwarmen met behulp van een Honeywell Evohome systeem.
Glad gestukte muren en plafonds.
Bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd door Perfectkeur.
Originele paneeldeuren in de hele woning met bijpassend deurbeslag.
In het hele huis dubbelzijdige, isolerende, zonwerende en verduisterende plisségordijnen, top-down bottom-up.
Op alle buitendeuren veiligheidsbeslag.
2 Remeha HR CV ketels, allebei bouwjaar 2018.
Geschikt voor B&B en/of Airbnb.
Geschikt als beleggingspand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 903.000 - 999.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kortenburglaan 24 in Doorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 903.000 -
999.000
+10.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kortenburglaan 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kortenburglaan 24 in Doorn ligt tussen de 903.000 en 999.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kortenburglaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kortenburglaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kortenburglaan 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,57 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.947
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
