In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hammerflier 8-A Den Ham is

€ 653.000 - 759.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Hammerflier 8-A 7683 SK Den Ham

157m²

2.890m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 april 2025

Vraagprijs

€ 569.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hammerflier in Den Ham ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hammerflier 8-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.890 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Hammerflier 8-A is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 2890 m2
  • Inhoud 549 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hammerflier 8-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 653.000 – 759.000
Woningwaarde
+9.97%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 879,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Hammerflier 8-A

De WOZ-waarde van Hammerflier 8-A is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammerflier en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hammerflier 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 430.166
  • Woningwaarde jaartrend +4.71%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 5.62km - Treinstation
Mariënberg 6.45km - Treinstation
Daarlerveen 7.23km - Treinstation
Scholen
De Maten 3.39km - School
Gereformeerde Basisschool Domino 3.81km - School
De Smithoek 3.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hammerflier 8-A 7683 SK Den Ham

157m²

2.890m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hammerflier 8-A in Den Ham ligt tussen de 653.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hammerflier. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hammerflier 8-A? Bekijk het complete waarderapport.