7683 RM Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vroomshoopseweg in Den Ham ligt deze unieke eengezinswoning. Vroomshoopseweg 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.825 m2. De woning is gebouwd in 1943 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Vroomshoopseweg 40 is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Vroomshoopseweg 40 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroomshoopseweg en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vroomshoopseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vroomshoopseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 315.000
Vroomshoops. 69
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Vierde Blok. 2
123 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 429.000
Daarleseweg 4
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 627.500
Eerste Blok. 43
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Kanaalweg Z. 65
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Kolenmieten 34-A
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 475.000
't Sumpel 46
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 375.000
Eerste Blok. 18
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 475.000
Westeinde 267
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 375.000
Eerste Blok. 24
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Vroomshoopseweg 40 nu tussen € 595.000 en € 657.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vroomshoopseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
