Huispedia
Volg deze woning
172 m2 wonen
2.590 m2 perceel
7 kamers
G

Geerdijk 42-A 7683 SR Den Ham

172 m²
wonen
2.590 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1967
Bouwjaar
€ 541.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.471/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fantastische plek in het weidse buitengebied nabij Den Ham en Vroomshoop mogen wij deze uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 2.600 m2 en biedt alle ruimte én mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen wens en smaak aan te passen en in te richten. De woning dient gemoderniseerd te worden en op het gebied van isolatie en energiezuinigheid is er bijvoorbeeld veel te behalen. Dit biedt echter voor jou de kans om hier helemaal jouw eigen plek van te maken! Op de begane grond vind je (bijna) alles in meervoud: er zijn onder andere twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers tot je beschikking. Verder is er een royale aangebouwde schuur en een praktische bijkeuken te vinden en op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers te bereiken. Buiten vind je een tweetal opritten en een royale tuin rondom.

Vanuit de woning ben je via de Geerdijk zo in de plaatsen Den Ham en Vroomshoop, waardoor de boodschappen zo in huis zijn en andere belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: de woning is opgedeeld in twee delen, welke afzonderlijk van elkaar te bereiken zijn. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping en kelder. Hiervandaan kom je in een ruime woonkamer met gashaard. Aangrenzend tref je een keuken aan met een gedateerde keukenopstelling. Vanuit de keuken is een hal met toegang tot de tuin, badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Het andere deel is buitenom te bereiken, waar je tussen de woning en de aangebouwde schuur binnenkomt in een kleine hal. Vanuit deze hal kom je in de bijkeuken waar je witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte aantreft. Hier is ook de tweede badkamer met wastafel en douche gesitueerd. Verder is er vanuit deze bijkeuken de aangebouwde schuur bereikbaar, evenals de tweede keuken. Ook hier tref je een gedateerde keukenopstelling en een geiser aan. In de hoek van de keuken en de aangrenzende tweede woonkamer is een gaskachel gesitueerd en via de woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast.

Eerste verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en in de dakkapel is een toiletruimte gecreëerd. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten tot je beschikking.

Buiten: het riante perceel biedt alle ruimte om het helemaal naar jouw eigen wens en smaak in te richten. Vanaf de Geerdijk ligt er een lange oprit naar de schuur, waar een deel van de oprit omheind is. Aan weerszijden is gazon aangebracht met diverse beplanting. Vanaf de Russenweg is een tweede oprit gelegen, waar je toegang hebt tot de overige twee schuren en de zijentree. Achter de woning is een tuin gelegen met een terras.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 2.590 m2;
- Woonoppervlakte 172 m2;
- Gelegen in het buitengebied;
- Knusse plek met veel privacy;
- Volop mogelijkheden voor eigen invulling;
- Veel ruimte binnen en buitenshuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 624.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
2590 m2
Inhoud
963 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Geerdijk 42-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Bloemendal Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000
11-06-2026 · Bloemendal Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.590 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 541.000 – 624.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.35%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Geerdijk 42
Verkocht mei 2026
Geerdijk 42
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Geerdijk 25-A
Verkocht jul 2026
Geerdijk 25-A
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Vroomshoopseweg 40
Verkocht sep 2025
Vroomshoops. 40
Vraagprijs € 519.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 633,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.670,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geerdijk 42-A

De WOZ-waarde van Geerdijk 42-A is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerdijk en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geerdijk 42-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Vroomshoop 3.83 km · Treinstation
  • Mariënberg 5.51 km · Treinstation
  • Daarlerveen 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.438
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geerdijk 42-A in Den Ham ligt tussen de 541.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geerdijk. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geerdijk 42-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.