Huispedia
188 m2 wonen
4.293 m2 perceel
6 kamers
A

Ommerweg 59-A

188 m²
4293 m²
6 kamers
A
7683 AW Den Ham
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 871K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een ruim perceel in deze karaktervolle vrijstaande woning in het gezellige Den Ham.
Den Ham biedt een fijne combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige ligging nabij het Vechtdal en de Sallandse Heuvelrug. In de omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes door bossen, heide en landelijke natuur. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horeca gewoon dichtbij aanwezig. Dankzij de goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen woont u hier heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van ruimte, groen en een prettige dorpssfeer.
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 4.293 m² aan de rand van Den Ham
Welkom in deze karaktervolle vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Gelegen aan de rand van het dorp geniet u hier van optimale rust, privacy en een prachtig gevoel van vrijheid. Juist de combinatie van de royale kavel van 4.293 m², de vrije ligging en het ruime woonoppervlak van circa 188 m² maakt deze woning bijzonder en zeldzaam.
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De royale woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen, terwijl de aparte eetkamer perfect is voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De centrale keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers.
Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor senioren of levensloopbestendig wonen. Ook voor gezinnen of thuiswerkers biedt deze indeling veel flexibiliteit.
De inpandige bijkeuken en diverse vaste kasten zorgen voor veel praktische opbergruimte. Ook de royale garage biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto.
Op de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimtes. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast volop potentie als hobbyruimte, speelzolder of extra opslag.
Buiten ervaart u pas echt het unieke karakter van deze woning. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of simpelweg genieten van rust en ruimte. Dankzij de ligging aan de rand van Den Ham woont u hier heerlijk vrij, met natuur en buitenleven letterlijk binnen handbereik.
Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een unieke locatie, waar comfortabel wonen en genieten van ruimte perfect samenkomen.
Pluspunten op een rij:
* Vrijstaande woning op een perceel van 4.293 m²
* Gelegen aan de rand van Den Ham
* Woonoppervlak circa 188 m²
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Uitermate geschikt voor senioren of levensloopbestendig wonen
* Royale woonkamer en aparte eetkamer
* Ruime garage
* Drie slaapkamers en twee badkamers
* Veel bergruimte, inclusief ruime zolder
* Meerdere overkappingen aanwezig
* Vrij wonen met volop rust en privacy

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 871.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
4293 m2
Inhoud
770 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 849.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 768.000 – 871.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdweg 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Geerdijk 42-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20610
€
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 810,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 273,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.906,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 706.000.

WOZ Ommerweg 59-A

De WOZ-waarde van Ommerweg 59-A is 706.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ommerweg 59-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Ham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.3 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Ommen 8.84 km · Treinstation
  • Vroomshoop 9.67 km · Treinstation
  • Daarlerveen 10.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ommerweg 59-A in Den Ham ligt tussen de 768.000 en 871.000 euro. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ommerweg. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerweg 59-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.