7683 RV Den Ham · Bijgewerkt op 8 september 2026
130 m² wonen · 5.820 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel D
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 563.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boerweg in Den Ham ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Boerweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.820 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 205.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Boerweg 2 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Boerweg 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 439.000.
De WOZ-waarde van Boerweg 2 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boerweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boerweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 595.000
Geerdijk 42
141 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Geerdijk 42-A
172 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 519.000
Vroomshoops. 40
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 585.000
Geerdijk 25-A
119 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 700.000
Tonnendijk 138-A
108 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 499.000
Oude Hoeven. 149
91 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 619.000
Eerste Blok. 92
159 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Lindrot 4
105 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 849.000
Ommerweg 59-A
188 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 675.000
Kolenmieten 26
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boerweg 2 op € 563.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boerweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)