8508 RL Delfstrahuizen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
404 m² wonen · 4.598 m² perceel · Bouwjaar 1978
€ 1.170.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tjongerpad in Delfstrahuizen ligt deze unieke en riante woning. Tjongerpad 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 404 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.598 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 114.5% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Delfstrahuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Tjongerpad 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Delfstrahuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfstrahuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tjongerpad 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tjongerpad 31 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjongerpad en 46.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tjongerpad 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tjongerpad 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 825.000
Heerenhoogw. 40
391 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 600.000
Marwei 114
174 m²
Verkocht · jun 2026
€ 995.000
Tjongerpad 12
191 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 735.000
Heerenhoogw. 44
349 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 2.500.000
Marwei 75
558 m² · 13 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Appelhôf 5
225 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.495.000
Straatweg 1
385 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 995.000
Tjeukemeers. 71
200 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.995.000
Hoge Zomerd. 9
329 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Vierhuister. 29
307 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfstrahuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tjongerpad 31 op € 1.170.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tjongerpad 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)