In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Marwei 75 Delfstrahuizen is

€ 1.487.000 - 1.729.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 106.000 meer

Marwei 75 8508 RG Delfstrahuizen

558m²

8.830m²

13

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Marwei in Delfstrahuizen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Marwei 75 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 558 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.830 m2. De woning is gebouwd in 1820 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 167% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 430.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Delfstrahuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Marwei 75 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Delfstrahuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfstrahuizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 558 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 8830 m2
  • Inhoud 3193 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Marwei 75 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.487.000 – 1.729.000
Woningwaarde
+7.83%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36410
Hypotheeksom € 1608000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 2000,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 2342,-
Geschatte belasting € 195 /mnd
WOZ Marwei 75

De WOZ-waarde van Marwei 75 is 1.860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 463% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marwei en 15.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Marwei 75. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.617
  • Woningwaarde jaartrend -0.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 12.17km - Treinstation
Akkrum 18.17km - Treinstation
Wolvega 18.64km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Spoarsiker 2.15km - School
Basissch Twa Yn Ien 2.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Marwei 75 8508 RG Delfstrahuizen

558m²

8.830m²

13

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Marwei 75 in Delfstrahuizen ligt tussen de 1.487.000 en 1.729.000 euro. Deze waarde is 214.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marwei. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Marwei 75? Bekijk het complete waarderapport.