Huispedia
391 m2 wonen
5.000 m2 perceel
5 kamers
A

Heerenhoogweg 40

391 m²
5000 m²
5 kamers
A
8563 AL Wijckel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 2.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 866K – 954K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerenhoogweg 40, Wijckel
Vrij wonen in het hart van Gaasterland met ruimte, comfort en volop mogelijkheden
Aan een rustige weg, omringd door landerijen en natuur, staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie in Wijckel. Met een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, een fraaie oprijlaan, vrij uitzicht en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor liefhebbers van buiten wonen, rust en ruimte.
Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen woonboerderij in Wijckel
• Perceel van circa 5.000 m² eigen grond
• Vrij uitzicht over landerijen
• Paardenbak en meerdere stallen
• Fraaie oprijlaan
• Inpandig appartement met eigen opgang
• 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Energielabel A
• Dak vernieuwd in 2023
• Veel mogelijkheden voor B&B, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• 45 zonnepanelen
• 8 airco's
Deze goed onderhouden woonboerderij biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het object over een paardenbak en meerdere stallen, wat het uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis.
Bij aankomst valt direct de sfeervolle oprijlaan op, die zorgt voor een statige entree en direct het landelijke karakter van deze bijzondere plek benadrukt. Rondom de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het groene landschap van Gaasterland.
Indeling
De woning beschikt over een royale woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte en dankzij de grote ramen geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement met eigen opgang. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, Bed & Breakfast of werken aan huis.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op de begane grond.
Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn bovendien het dak, de dakgoten, het voegwerk, het dakleer en het daklood volledig vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel geïmpregneerd.
Buitenleven
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vindt u een beschut terras, een apart gastenterras en diverse grasvelden waar u heerlijk kunt ontspannen tussen rust en groen.
Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een unieke locatie in het prachtige Gaasterland, waar landelijk wonen en comfort perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 866.000 - 954.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
391 m2
Perceeloppervlakte
5000 m2
Inhoud
1670 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DE FRYSKE MARREN M 4022
Oppervlakte
5000 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop
  3. 15-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 866.000 – 954.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.325/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ige Galamaw. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Jeen Hornst. 1 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Jachtlustweg 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22430
€
Hypotheeksom € 909000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 643,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 559,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.113,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 793.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heerenhoogweg 40

De WOZ-waarde van Heerenhoogweg 40 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerenhoogweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heerenhoogweg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijckel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.05 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.46 km · 9 min. fietsen
  • IJlst 14.12 km · Treinstation
  • Sneek 16.53 km · Treinstation
  • Sneek Noord 17.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heerenhoogweg 40 in Wijckel ligt tussen de 866.000 en 954.000 euro. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerenhoogweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heerenhoogweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.