Hoofdstraat 107 7755 NR Dalerveen

365 m²
wonen
9.022 m²
perceel
9
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.052.000 – 1.223.000 Let op, groot perceel
1970
Bouwjaar
€ 1.052.000 – 1.223.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Dalerveen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hoofdstraat 107 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 365 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.022 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 487.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Dalerveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdstraat 107 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalerveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 365 m2
  • Perceeloppervlakte 9022 m2
  • Inhoud 1170 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 107 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.022 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.052.000 – 1.223.000
Woningwaarde
+6.71%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26990
Hypotheeksom € 1137000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 971,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Hoofdstraat 107

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 107 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 48.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.252
  • Woningwaarde jaartrend -0.33%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuw Amsterdam 4.94km - Treinstation
Coevorden 9.04km - Treinstation
Emmen Zuid 9.09km - Treinstation
Scholen
Stidal-School 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 107 in Dalerveen ligt tussen de 1.052.000 en 1.223.000 euro. Deze waarde is 144% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdstraat 107? Bekijk het complete waarderapport.