Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Mariastraat 1-A 4506 AC Cadzand
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 690.000 -
762.000
Wonen
141 m2
Perceel
292 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Cadzand-Bad ligt op korte fietsafstand van de woning. Cadzand-Bad heeft alles wat een badplaats allure geeft. Heerlijk om ’s morgens voor de drukte begint nog even een duik te nemen in de zee, te gaan hardlopen langs de kust of je surfboard mee het water op te nemen en de golven te trotseren. Neem ’s zomers ook eens deel aan een yoga class op het strand en begin de dag vol energie.
Het strand vlakbij natuurgebied Het Zwin, is de mooiste kitespot in de regio Zeeland. Deze prachtige locatie ligt tussen Cadzand-Bad en Knokke bij strandpaviljoen ‘de Zeemeeuw’. Naast kiten is dit ook een geweldige locatie om haaientanden te vinden. Neem een schepje mee, een goede zeef en een hoop geduld. Ze liggen niet zo voor het oprapen. Geen zin om te zoeken? Er is nog iets unieks aan deze plek. Wanneer het eb is, loop je zo naar België. De overkant van de inham is namelijk geen Nederland meer. Maar let op, als het vloed is, kun je niet meer teruglopen. Drink als afsluiter nog wat op het terras en geniet van de ondergaande zon, die hier op z’n mooist is!
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime centrale ontvangsthal die direct toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is voorzien van een nieuwe houten vloer met luxe visgraatmotief. De nieuwe, luxe keuken is uitgerust met onder meer een kookeiland met inductiekookplaat, een combi oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de roomdivider tussen de keuken en de woonkamer worden de grote ruimtes op een leuke manier opgedeeld met behoud van de openheid en ruimtelijkheid. Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en de dakkoepel komt er veel daglicht naar binnen.
Middels de trapopgang kom je op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en eventuele kastruimte. De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel.
Op de bovenverdieping zijn de authentieke Spanten behouden gebleven.
De ruime tuin, die middels de openslaande tuindeuren of de loopdeur te bereiken, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en een eigen oprit. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en biedt voldoende mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. Door de nette schutting heb je veel privacy in de tuin.
- Op korte fietsafstand van het Noordzeestrand
- Recent uitgevoerde totaal-renovatie
- Royale woonkamer met luxe open keuken
- Ruime tuin met tuinhuis, overkapping en eigen oprit
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel (2022)
- Vloerverwarming voorzien op de begane grond
- Electra vernieuwd
- Moderne en luxe badkamer
- Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf)
Vraagprijs: € 695.000, - kosten koper/ overdracht in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.929
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 1820
- Oppervlakte 292m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mariastraat 1-A in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 690.000 -
762.000
+17.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.929/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mariastraat 1-A in Cadzand ligt tussen de 690.000 en 762.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mariastraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mariastraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Te koop
05-10-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mariastraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mariastraat 1-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,48 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 23,17 km |
| Supermarkt | 2,42 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mariastraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariastraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariastraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mariastraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus