Langeweg 112-491B 4511 RN Breskens
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
584.000
Wonen
96 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Breskens is nauw verbonden met het water en de visserij. Breskens is de ideale uitvalsbasis om Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Huur fietsen op het park en maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse natuur. Ervaar de hoogtepunten van het dorp met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca en geniet de omgeving.
In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, een gastentoilet, een trapkast en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Wanneer we verder lopen komen we bij de ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken. Beide geven toegang tot het vlonderterras middels schuifdeuren. Door deze grote ramen betrek je het buiten nog meer met binnen, en valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
De keuken met keukenblok in rechte opstelling is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook biedt de moderne keuken voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is ruim genoeg voor een grote, gezellige eethoek waar je heerlijk met vrienden en/of familie kunt borrelen.
Op de begane grond zijn de eerste 2 slaapkamers gelegen met beide een badkamer en suite. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook vinden we hier nog een aparte badkamer welke tevens over een grote inloopdouche en wastafel met meubel beschikt. Tevens vinden we beneden een apart toilet.
Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 andere slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van een dakraam. De schuine daken zorgen voor een knus gevoel in de ruimtes.
Over de gehele breedte van de woning grenst het vlonderterras. Hier is ruimte voor verschillende zitjes. Een gedeelte van het terras is overkapt waardoor je ook heerlijk in de schaduw kan vertoeven. Naast de woning is nog een klein grasveld gerealiseerd waar kinderen heerlijk kunnen ravotten.
- Prachtige waterligging
- Op loopafstand van het Noordzeestrand
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen met zwembad
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing(HR++)
- 10 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels lucht/water warmtepomp met boiler
- Voorzien van mechanische ventilatie
Vraagprijs € 525.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.469
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EL 2304
- Oppervlakte 257m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langeweg 112-491B in Breskens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 529.000 -
584.000
+17.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.469/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langeweg 112-491B in Breskens ligt tussen de 529.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langeweg 112-491B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langeweg 112-491B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langeweg 112-491B is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,94 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 1,59 km |
Snelweg afrit | 9,00 km |
Supermarkt | 0,83 km |
Basisonderwijs | 2,03 km |
Voortgezetonderwijs | 7,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langeweg 112-491B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus