Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwleusenerstraat 9 4506 AB Cadzand
€ 849.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
461.000
Wonen
77 m2
Perceel
212 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in jouw toekomstige droomhuis in Cadzand Dorp, een idyllische plek aan de Zeeuwse kust, een steenworp afstand van het hippe Knokke. Deze half vrijstaande woning, recent gerenoveerd in 2022/2023, biedt een luxe levensstijl met zwembad, sfeervolle poolhouse, ontspannende buitensauna en een betoverend vrij uitzicht over het landschap.
Cadzand, een oase van rust en schoonheid, staat bekend om zijn betoverende stranden en natuur. Hier kun je tot rust komen of de diverse luxe restaurants en hotels verkennen. De regio is een paradijs voor liefhebbers van watersport en fijnproevers.
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een elegante hal met unieke houten accenten, die leidt naar een ruime, lichtovergoten woonkamer. De geavanceerde keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur en een strak kookeiland, is het kloppend hart van het huis. Vanuit hier stap je zo de prachtig aangelegde tuin in.
De bovenverdiepingen bieden een serene ontsnapping met twee sfeervolle slaapkamers, elk met op maat gemaakte kasten en unieke dakkapellen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapkamers bieden een perfecte mix van luxe en comfort, inclusief een ensuite badkamer met geavanceerde lichtinstellingen.
De buitenruimte van het huis is een echte showstopper. Het zwembad, verwarmd en voorzien van een solarcover, biedt zowel luxe als duurzaamheid. De poolhouse, gemaakt van Afrikaans Padoek hardhout, en de verrassende infrarood sauna in de tuin, maken dit tot jouw persoonlijke wellness-oase. Het gebruik van zwart rookglas voor de (schuif)deuren, maakt het echt af!
De woning, met een energielabel B, is gerenoveerd met duurzaamheid in gedachten. De bewaarde charme van de voorgevel, de geïsoleerde achtergevel, en de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Moderne voorzieningen zoals domotica, een uitgebreid beveiligingssysteem, en een laadpaal voor elektrische auto's maken dit huis compleet.
Kenmerken:
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dak- vloer- en muurisolatie
- koelen en verwarmen via split unit airco's
- ingebouwde Keff-luidsprekers & SONOS-systeem voor binnen en buiten
- alarmsysteem met camerabewaking
- domotica te bedienen via iPad of smartphone
Laat je verleiden door de luxe en de rust die deze unieke woning in Cadzand biedt. Een bezoek zal je overtuigen van de charme en het comfort die deze exclusieve woning aan de Zeeuwse kust je te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.026
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 1800
- Oppervlakte 212m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 9 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
461.000
+17.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 11.026/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 9 in Cadzand ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwleusenerstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwleusenerstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Prijs verlaagd
€ 849.000
Door makelaar
09-12-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwleusenerstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwleusenerstraat 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,28 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 22,97 km |
| Supermarkt | 2,63 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwleusenerstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwleusenerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwleusenerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwleusenerstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus