Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Badhuisweg 22 4506 BB Cadzand
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
681.000
Wonen
110 m2
Perceel
361 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Cadzand is een rustiek en charmant plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Hier ontmoet de ‘oude’ Zeeuws-Vlaming toeristen en nieuwe bewoners van buitenaf in gemoedelijke sferen. In Cadzand zijn de Mariakerk, centraal gelegen in het dorp en de markante molen ‘Nooitgedacht’ de moeite waard om eens te bezoeken. In de zomer kan je bij de molen kennis maken met specifieke producten van de streek en de molen bezoeken.
Uitwaaien aan zee is altijd een goed idee. Ieder jaargetijde heeft zo z’n charme. Wanneer je zo dichtbij het strand woont kan je wanneer je maar wilt genieten van een lange strandwandeling, een frisse duik of gewoon van de zon. Ben je een echte watersportliefhebber? Neem je surfplank mee (of huur deze) en bedwing de golven. Als afsluiter relaxen op één van de terrassen van de vele strandpaviljoens of één van de culinaire restaurants terwijl je kijkt naar de ondergaande zon..
Daar bovenop kan je ook genieten van het mooie natuurgebied het Zwin. Hier kan je eindeloos wandelen en fietsen. De brede fiets- en wandelpaden bieden een weergaloos zicht op de Zwinvlakte en het omringende polderlandschap. Zoek je wat meer de drukte dan zijn er vanuit Cadzand prima uitvalswegen naar de grotere plaatsen als het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en de historische stad Brugge.
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang en een handige trapkast. Wanneer je verder loopt kom je in de ruime keuken met voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan je onder andere naar de ruime woonkamer. Door de erker aan de voorzijde van de woning komt er veel licht naar binnen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Aan de keuken grenst ook een grote bijkeuken met daaraan grenzend een badkamer. In deze badkamer vinden we een wastafel, een douche en een toilet. Vanuit de bijkeuken kan je ook naar de fijne diepe tuin met aangrenzend aan de woning een groot terras.
Wanneer je de trap naar boven neemt kom je op de overloop. Hier is een dakraam gesitueerd waardoor er extra veel licht naar binnen komt. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een toilet met wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben een handige inbouwkast. De slaapkamers doen knus aan onder het schuine dak. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken.
De diepe tuin is op het noordoosten georiënteerd en heeft meerdere terrasjes en veel groen. Tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven om de tuin nog mooier te maken. Het adembenemende uitzicht zal nooit vervelen. In de tuin staan verschillende houten tuinhuisjes voor extra opbergruimte. Via de zijkant van de woning is de tuin ook te bereiken. Hierdoor kunnen fietsen makkelijk weggezet worden in één van de schuurtjes.
- Vrij zicht
- Gelegen op slechts 1.200m van het strand
- Perceeloppervlakte van 361 m2 en een woonoppervlakte van ruim 110 m2
- Grotendeels dubbelglas met houten kozijnen
- Voorzien van rolluiken
- Verwarming middels een Intergas extreme combiketel uit 2022.
- Zowel permanente bewoning als tweede verblijf mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.591
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 361 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 923
- Oppervlakte 361m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Badhuisweg 22 in Cadzand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 617.000 -
681.000
+14.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.591/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Badhuisweg 22 in Cadzand ligt tussen de 617.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Badhuisweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Badhuisweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Badhuisweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Badhuisweg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,65 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 23,32 km |
| Supermarkt | 2,16 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 708.779
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Badhuisweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badhuisweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badhuisweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Badhuisweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus