Onder bod
Nieuwleusenerstraat 14 4506 AB Cadzand
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
615.000
Wonen
112 m2
Perceel
265 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Nieuwleusenerstraat aan de rand van het dorp in het polderlandschap staan kenmerkend Zeeuws-Vlaamse woningen, zoals in heel Cadzand-Dorp. Kleine, lage huizen met de typische Zeeuwse oranje pannendaken flankeren de centraal gelegen kerk in het dorpshart. Op nummer 14 is handig extra woonruimte gecreëerd met een aanbouw naar de verbouwde schuur en met twee dakkapellen. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde en de tuin is mooi zicht op de vroeg-gotische kerk van gele Vlaamse baksteen. De hele woning is goed onderhouden, heeft leuke klassieke elementen en is instapklaar.
Via de brede houten voordeur betreed je de hal van de in 1948 gebouwde woning, waarbij direct de witgelakte houten trap met trapkast en originele vloertegeltjes opvallen. Links van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met aan de voorkant zicht op de straat. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang naar het terras en de tuin. In het verlengde van de hal ligt de gesloten keuken met keukenblok in romantische stijl. De moderne glazen pui die de keuken en de woonkamer van elkaar scheidt, geeft een ruimtelijk verbredend effect. De woonkamer nodigt met de strakke, brede schouw, sfeerhaard, vintage witgelakte houten deuren en lichthouten laminaatvloer uit tot heerlijk relaxen.
Vanuit de keuken kom je middels nog een glazen pui in een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze extra werkruimte is gecreëerd in de aanbouw naar de verbouwde schuur. Hierin bevinden zich een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad en een kamer die met openslaande tuindeuren naar de tuin perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer of voor andere doeleinden. Verder is op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig en een kelderkast.
Onder het schuine dak van deze rustieke woning liggen behalve twee ruimere slaapkamers een hobby- of werkkamer, allemaal netjes voorzien van laminaat en van centrale verwarming. De ruimtes zijn aangenaam licht door de sfeervolle dakkapellen en dakramen. ’s Nachts naar beneden om naar het toilet te gaan is met de wasruimte met toiletruimte en wastafel niet nodig.
In de 23 meter lange tuin (breedte 8 meter) achter de woning, gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk genieten van de Zeeuwse zon. Kinderen en huisdieren kunnen in deze nette, omheinde tuin veilig spelen.
De woning aan de Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft een woonoppervlakte van 112 m² en ligt op een perceel van 265 m². Het huis is voorzien van spouwmuren en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel uit 2023. Niet alleen binnen beschikt deze woning over bergruimte, ook buiten kun je het een en ander kwijt in de vrijstaande, houten berging. Deze woning met woonbestemming mag ook als tweede verblijf worden gebruikt en wordt leeg opgeleverd. Parkeren kan in de straat.
Vraagprijs: € 395.000, - kosten koper
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.527
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 688
- Oppervlakte 265m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 525.000 -
615.000
+17.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.527/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand ligt tussen de 525.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwleusenerstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwleusenerstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2023
Uit de verkoop
07-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwleusenerstraat 14 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 22,33 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,37 km |
Snelweg afrit | 23,02 km |
Supermarkt | 2,57 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 9,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwleusenerstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus